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一、什么情况下需要进行玻璃幕墙检测?

1、未按照玻璃幕墙规范设计、施工和验收。

2、工程技术资料、质量保证资料不齐全。

3、停建玻璃幕墙工程复工前。

4、当遭遇地震、火灾，或强风袭击后出现幕墙损坏情况。

5、发生幕墙玻璃破碎、开启部分坠落或构件损坏等情况。

6、玻璃幕墙使用过程中发现质量问题，业主要求进行评估。

二、玻璃幕墙安全性检测的重要性

玻璃幕墙检测的必要性：

玻璃幕墙行业标准在1996年出台，石材与金属幕墙行业标准在2001年出台。行业发展初期，技术标准滞后，造成“先天不足”。

调研结果显示，行业标准出台前的建筑幕墙工程因设计、制作、安装、检测和验收没有技术依据，故存在较多的施工质量问题和安全隐患。

目前玻璃幕墙行业内认定，一般玻璃幕墙设计使用年限为25年，其中玻璃粘结的关键材料硅酮结构胶的保用年限为10年;另外玻璃幕墙的部分节点也会在使用中产生松动、变形。

已发生过外墙维护材料坠落的安全事故，并且有造成人员伤亡的案例。根据住建部《既有建筑幕墙安全维护管理办法》(建质【2006】291号)文件，建筑幕墙原则上十年以上应进行安全性鉴定。

出现下列情况之一时，幕墙应按以下规定进行安全使用性能鉴定：

1、达到建筑幕墙设计使用年**，应进行玻璃幕墙鉴定;

2、幕墙工程自竣工验收后十年应进行璃幕墙鉴定;

3、主体结构进行安全性鉴定，幕墙宜同时进行璃幕墙鉴定;

4、幕墙经过自然灾害或侵蚀，宜进行璃幕墙鉴定;

5、幕墙使用发现异常时，宜进行璃幕墙鉴定;

6、其他原因需要鉴定时，宜进行璃幕墙鉴定。

玻璃幕墙工程竣工验收满1年时，施工单位应当进行一次检查。其中，对采用拉杆或者拉索的玻璃幕墙工程，在竣工验收后6个月内时，进行一次的预应力检查和调整。经检查发现存在安全隐患，施工单位应当予以维修。此后每5年对玻璃、密封条、结构硅酮密封胶等应在不利的位置进行一次检查,对采用结构粘接装配的玻璃幕墙，交付使用满10年的，根据情况宜对硅酮结构密封胶进行粘接性能的抽样检查。

一、玻璃幕墙材料、构配件的性能检测

1.幕墙安装前对后置埋件(锚栓)的抗拉拔力进行现场抽样检验。

2.硅酮建筑(耐候)密封剂在使用前，应进行与其接触材料的相容性检测。

3.硅酮结构密封胶在使用前应进行与其接触材料的相容性和剥离粘结性试验，并应对邵氏硬度、标准状态拉伸粘结性能进行复验。进口硅酮结构密封应有商检报告。

4.双组分硅酮结构密封剂由基剂和固化剂两个组分组成，在使用前应进行混匀性(蝴蝶)试验和拉断(胶杯)试验，以分别检验结构胶的混匀程度和结构胶两个组分的配合比是否正确。

5.加工好的隐框、半隐框玻璃板块，随机抽取1%进行剥离试验，以检验结构胶的固化程度及结构胶与铝矿的粘结强度。

6.全玻幕墙安装过程中，应随时检测调整面板、玻璃肋的水平度和垂直度。

7.铝塑复合板应进行剥离强度检验。

8.石材面板的弯曲强度、放射性、抗冻性检测。石材幕墙用结构胶的强度检测和密封胶的污染性检测。

9.幕墙节能工程除按一般幕墙要求进行复验的材料外，还应增加对下列材料的下列性能进行复验：幕墙玻璃的传热系数、遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点，保温材料的厚度、密度、导热系数、燃烧性能、抗压强度，隔热型材的抗拉强度、抗剪强度。

受中国铁路XX局集团有限公司XX房建段委托，我幕墙检测站于2020年4月22日至24日就XX大厦隐框玻璃幕墙安全性进行检测，并且查验了委托方提供的多方资料，依据现场调查和勘验情况，参照相关资料及标准规范，经过认真分析，现提出幕墙安全性检测结论。

该项目主体为混凝土框架结构，为一幢9层建筑。外立面主要为面积约4994.91㎡隐框玻璃幕墙，层高主要为3.6m，幕墙总高约33.6m，为构件式玻璃幕墙。框支撑体系采用螺栓与主体预埋件进行连接，立柱、横梁采用螺栓连接，材质为铝合金，表面有防腐涂层。玻璃面板采用TSB-15宝石兰单反射镀膜玻璃，厚度6mm。该项目玻璃幕墙工程于1994年8月26日开工，于1996年8月20完工，到目前为止已累计使用约24年。根据委托方提供的资料，大厦自建成至今已发现60余块玻璃面板存在破损现象。

根据委托方委托，本次玻璃幕墙检测的主要工作内容包括：

1、调查玻璃幕墙的使用和维护历史状况;

2、对玻璃幕墙面板的形式、种类和分格布置等进行复核测绘;

3、检查幕墙面板、受力构件及连接件等的完损程度及安全、质量状况;

4、对检查范围内玻璃幕墙结构进行安全性鉴定;

5、出具玻璃幕墙安全性鉴定报告。

通过现场资料查看，本工程具备施工图纸，竣工总结，玻璃幕墙风压测试报告，密封胶相容性试验、粘接性试验报告;缺少玻璃幕墙气密性、水密性、层间变形性能试验报告，缺少立柱、横梁等所用材料、构件、组件及紧固件的试验报告;缺少隐蔽工程验收记录;缺少结构计算书等相应的验收资料;没有相关的检查、维护记录。

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当温差在20°～30°后，其冷缩值变为0.02%～0.03%，在进行房屋安全鉴定时应充分考虑到外界因素对房屋结构产生的影响，充分查看建筑资料，以查明裂缝出现的原因。楼板不进行封修的节点可随时检查，发现腐蚀可以进行局部打磨后再进行涂漆。局部石棉夹芯板屋面破损、渗水，局部混凝土地面开裂，要求结构的各个控制截面的响应都必须处在安全控制范围内，湖北幕墙检测鉴定中心-武汉幕墙安全排查报告办理Khecfs7352房屋的结构质量与房屋的安全性、使用性和耐久性密切相关，检查一是表面检查法：外观目测表面是否有损坏现象。检查部位有否损坏。玻璃是否结露。厂房结构部分、装修部分、设备部分完损程度均符合基本完好！桥梁健康监测系统分成三个等级，即长期在线自动健康监测系统、定期离线健康监测系统和定期养护健康检测系统，幕墙节点是幕墙与楼板连接的主要附件。