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严格来说,住宅楼的外墙等附属设施,都是由委托的物业公司负责管理的,但是在很多老旧住宅楼中,根本不具备聘请物业公司的基本条件,因此在楼宇修缮方面就会存在缺陷,这也是安全事故频发的客观必然。
如果,墙体本身是某因为装修等个人原因而脱落。那么,将由该个人承担承担责任,进行赔偿。赔偿结束后,该若认为有其他责任人,可依法追责。
若仅仅外墙脱落,无法追究原因,那么由于建筑物外墙属于全体共同所有,将由集体承担责任。
近年来,各地楼宇外墙、瓷砖脱落伤人的事件时有发生,逐渐成为的“空中”。分析来看,产生这种城市安全隐患的原因也多样化。其一,是一些城市楼房老旧,外墒、瓷砖遭到腐蚀逐渐老化;其二,是一些新建楼房贴上去的外墙、瓷砖质量不过关, 导致瓷砖在“寿命期”碎裂和脱落;其三,房子卖出后维修不到位,国内对于高楼外墙的是一个盲区。


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