昆山大厦外墙空鼓鉴定办理流程 外墙脱落检测鉴定
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产品描述

品牌通际质量检测 行业类型建筑结构加固 服务范围加固设计施工 服务区域全国各地 报价方式电询或面议
继黄浦区一小区外墙脱落造成居民被砸身亡的事故后,长宁区路上一幢有二十多年楼龄的小区大楼外立面瓷砖高坠,路人被飞溅的碎石弹伤,所幸并无大碍。对此,市今天发布通知,明确将按照“谁的房子谁负责”的原则,采取一系列管控措施,排除悬在城市上空的隐患。
按照我国现行规定,城市小区外墙脱落砸到人在保修期内的由建筑的建设单位来负责。 如果**过保修期,发生的外墙脱落,造身财产损害的, 建筑所有权人和管理人应该承担赔偿责任。
根据《侵权责任法》*八十五条规定:“建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能自己没有过错的,应当承担侵权责任。
一般来说,如果是新修的楼盘,工程完工在两年以内,这时候出现了问题,比如外墙脱落,那么是由开发商负责。
但是,如果**出了保修期,经过**鉴定,可以墙体的确存在严重质量问题,而不是随着时间流逝,自然脱落,那么将由开发商负责。
如果小区有物业,本身物业对于小区建筑物的共有部分,就有检查维修的责任。 这时候脱落了不幸砸死了人, 物业作为管理人是需要承担责任。
如果小区存在拖欠物业费的情况,责任还需要物业承担吗?
是需要,除非物业已经和该小区解除了合同。 拖欠的物业费,物业可以通过起诉要回来,但是并不能因为拖欠物业费而免除责任。
外墙脱落检测鉴定
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