幕墙安全排查 浦东新区玻璃幕墙检测资质认可机构

玻璃幕墙对我们来说并不陌生，现在的高楼大厦上的幕墙随处可见，是现代高层建筑的标志性建筑物。幕墙有着隔音、隔热、防结霜、防潮、抗风压强度大等优点。夏季挡住90%太阳，冬季可以很好的保温，真正的营造到四季如春舒适环境，较大的改善了生活环境。玻璃幕墙作为建筑外墙装潢的镜面玻璃，是在浮法玻璃组成中添加Fe、Ni、Co、Se等一些微量元素，经过钢化后制成的颜色透明板状玻璃。它能够有效吸收红外线，减少进入室内的太阳，视觉柔和，可降低室内温度，达到冬暖夏凉的效果。此外，它还能反射光线，又能透过光线。
拥有这些优点的玻璃幕墙也会经常遇到问题，从而影响到生活的体验或对生命安全造成威胁，遇到这些问题就要联系的玻璃幕墙检测机构，及时的进行检测。
《上海市建设工程质量和安全管理条例(草案)》(以下简称《草案》)明确要求使用建筑幕墙的公共建筑，建立相应的维修专项资金，以**建筑幕墙能够得到及时的检测、维修，避免其危害公共安全。市人大城建环保委和部分提出，草案中相关建筑幕墙的规定操作性不强，建议授权市制定相关管理规定。据悉，市正在制定《上海市建筑玻璃幕墙管理办法》，有关建筑幕墙的管理可适用该管理办法。
幕墙检测的费用也是参差不齐的。一般是按照平米计算收费，通常每平方米玻璃幕墙的检测费用为10—20元;也有幕墙公司进行现场目测检查，但每平方米的检测费用大约5—10元。但这种方法无法检测得到精准的数据，一些细微的地方无法检查周全。
我司拥有齐全的幕墙检测资质，每年检查的幕墙项目比较多，有着丰富的经验，在整个检测过程中合理规范。

幕墙检测的检验规定：
一、幕墙材料进场检验规定
1、铝合金型材的检验包括规格、 壁厚、 膜厚、 硬度和表面质量等, 必要时进行力学性能检测。
2、钢材的检验包括规格、 壁厚、 表面质量和防腐蚀处理等,必要时进行力学性能检测。
3、玻璃的检验包括品种、厚度、边长、外观质量、 应力和边缘处理情况等, 必 要时进行力学、光学、热工性能检测。
4、石材和其它非金属板材的检验包括吸水率、弯曲强度、厚度、表面质量等,必要时进行力学性能检测。
5、金属板材及金属复合板材的检验包括厚度、金属板与夹心层的剥离强度、板材表面涂层质量等。
6、蜂窝板的检验包括正、背面金属板厚度和剥离强度等。
7、硅酮结构密封胶、 硅酮建筑密封胶及密封材料检验:
1)硅酮结构密封胶检验相容性、剥离粘结性、邵氏硬度、标准状态拉伸粘结性能、破坏形式、样板的注胶宽度、厚度、密实度和截面色泽等。
2)硅酮建筑密封胶检验相容性、粘结性能、样板的注胶宽度、厚度、密实度、表面状态等。
3)其他密封材料及衬垫材料检验相容性、 粘结性能等。
8、五金件及其他配件检验外观质量、活动性能等, 必要时检测力学性能。
二、幕墙材料现场检验规定
1、用于幕墙槽式埋件、后置埋件的锚栓和面板的背栓,应现场检测抗拉拔、 抗剪性能,不同类型、不同规格和用于不同结构和构件的锚栓、 背栓, 检测数量均应不少于3个。
2、幕墙施工过程中, 应由施工单位会同工程监理选取典型部位进行现场淋水试验。工程监理对现场淋水试验进行记录。
3、单元式幕墙在板块安装过程中宜进行盛水试验。
4、对热工性能有较高要求的建筑幕墙, 可现场检测热工性能。
5、光伏系统按国家现行标准进行电气性能检测。
三、幕墙性能检验规定
1、幕墙性能检测必须按照的检测顺序进行。
2、幕墙样品的安装应与设计图纸一致，并符合施工规范要求。
3、幕墙样品的性能检测包括：
1)气密性检测;
2)水密性检测( 稳定加压、 波动加压);
3)抗风压性能检测;
4)平面内变形性能检测( 1倍的主体结构弹性层间位移角控制值);
(2)、正常清洗及淋漂。应该经常清洗，淋漂且擦干玻璃，尤其是在施工期间，应该用柔软、清洁的无尘粒布料以及中性的肥皂、洗漆剂或微酸性的清洁溶剂。洗涤后立即用清水淋漂，然后用一个清洁的橡皮扫帚将余水擦去。因为在涂层玻璃上指纹印、油污、污斑、灰尘、渣尘、密封剂的渣、抓痕以及任何表面的擦伤都比在普通玻璃上更为显眼，所以我们在管理和清洗涂层玻璃时应格外小心。因此在整个工程期间涂层玻璃可能要求经常清洗，在涂层玻璃窗板之间应该总是用隔层板的。
(3)、表面损伤。被混凝土沾污，在暴风雨期间从混凝土或建筑砖石中有时释放出的含碱或含氟物质可能弄脏或腐蚀玻璃，在窗拱前的混凝土结构应设计好，使滴下的水不会滴到玻璃上。制造预制板和其他混凝土墙材料时应该充分地搅和，使之成为均匀的水合物，并完全固化，混凝土的表面处理工作(酸化喷沙，凿石眼、灌浆，上防水材料等等)应该在安装玻璃之前就结束，而且应将碎块清除干净。

上海市浦东新区祖冲之路XX半导体制造有限公司三厂办公楼为一幢钢筋混凝土框架结构房屋，地上6层，建筑总高度为29.7m，房屋建成于2003年。房屋幕墙主要由玻璃幕墙、铝板幕墙、节能保温窗构成。房屋及幕墙建成至今已有18年时间，为了解受检房屋建筑幕墙目前的安全及质量状况，特委托对该幢建筑外立面玻璃幕墙进行安全性排查，为幕墙的正常使用和维护提供技术依据。本次检测范围为三厂办公楼区域玻璃幕墙，外立面面积约为2000㎡。
本次检测内容如下：
采用文字、图纸、照片或录像等方法，对玻璃幕墙面板、受力构件、结构胶、密封胶、连接件的损坏部位、范围和程度进行记录。
根据委托方提供的房屋幕墙竣工图纸，现场对建筑幕墙现状(包括：幕墙布置、结构形式、主要材料规格尺寸、主要节点构造做法等)进行检测。检测结果如下：
检测范围内玻璃幕墙类型采用明框玻璃幕墙：幕墙玻璃采用8mm+12A+6mm中空钢化玻璃，采用铝合金立柱及横梁，玻璃通过结构胶与铝合金小边框粘结，再用铝合金勾块与立柱及横梁连接。
经图纸查阅及现场检测，玻璃幕墙均采用钢角码与主体结构上的预埋件焊接连接，立杆和连接件、连接件与镀锌钢板间均采用螺栓连接。铝板幕墙均采用钢角码与主体结构上的预埋件焊接连接，立杆和连接件、连接件与镀锌钢板间均采用螺栓连接。经检测、检查，受检房屋幕墙室外立面基本完好，但局部部位存在损伤，主要包括：个别玻璃幕墙面板爆裂分格处密封胶存在开裂、缺失破损现象。经检测，受检房屋幕墙室内的完损状况如下：(1)立柱、横梁等受力构件面层外观良好，无明显变形、损坏等缺陷，表面防腐涂膜基本完好。(2)开启窗存在五金件锈蚀、执手松动、滑撑无法定位、个别开启扇不能完全开启、密封胶胶条缺失老化等。采用邵氏硬度计对幕墙结构密封胶邵氏硬度进行检测，测试结果表明：幕墙各测点结构密封胶邵氏硬度值介于41.2HA~53.6HA之间，基本符合《建筑用硅硐结构密封胶》(GB16776-2005)*5.2条“建筑用硅酮结构密封胶邵氏硬度值应介于20Shore A~60Shore A之间”的规定，现场对受检幕墙结构胶粘结性能进行测试，结果表明：受检幕墙结构胶手拉试验均为内聚破坏，其粘结性能满足《建筑用硅酮结构密封胶》(GB 16776-2005)要求。

当今时代，车水马龙城市发展的十分迅猛，越来越多的高楼大厦也多了起来，而很多高楼大厦都是用玻璃一样的装饰把自身包装的十分漂亮，这种装饰就是玻璃幕墙，玻璃幕墙大部分都是覆盖在高楼上的，所以有着一定的安全隐患，所以玻璃幕墙的检测时非常重要的存在。
玻璃幕墙检测：幕墙建筑在往往在使用10年以上时，结构胶往往出现开裂、脱落的现象，玻璃面板出现开裂及霉变、螺栓连接件出现脱落、松动，胶体应有弹性，无明显老化(干硬、龟裂、粉化)现象;五金件安装应牢固，不松动等等。因此，定期的寻求当地具有玻璃幕墙检测的第三方检测单位，对其进行玻璃幕墙安全性检测，只有通过正规的幕墙检测公司针对幕墙外立面及内部的检测，发现幕墙的整体问题，进而进行整体维修，确保幕墙的安全使用。
玻璃幕墙检测年限规定如下所示：在幕墙工程竣工验收后一年时，应对幕墙工程进行一次全面的检查，此后每五年应检查一次。检查项目应包括：
1、幕墙整体有无变形、错位、松动，如有，则应对部位对应的隐蔽结构进行进一步检查;幕墙的主要承力构件、连接构件和连接螺栓等是否损坏、连接是否可靠、有无锈蚀等;?
2、玻璃面板有无松动和损坏;?
3、密封胶有无脱落、开裂、起泡，密封胶条有无脱落、老化等损坏现象;
4、开启部分是否启闭灵活，五金附件是否有无功能障碍或损坏，安装螺栓或螺钉是否松动和失效;?
5、幕墙排水系统是否通畅。
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