邵阳危房鉴定单位名录 房屋检测

1、**仲裁委托
即受理涉及房屋(建筑)受损、房屋(建筑)质量等纠纷案件的仲裁或审判机关，可向我们公司提出房屋安全**。
2、可靠性
⑴ 房屋改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数、装修前及安装广告屏幕等装修加固改造前的性能或装修加固改造后的验收;
⑵ 对房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核;
a.主体工程质量：包括混凝土结构及砖混结构工程的混凝土强度、钢筋布置情况、截面尺寸、结构布置、钢筋强度、混凝土构件内部缺陷、砖砌体强度、砌筑砂浆强度及施工工艺等;钢结构工程的钢材性能、施工工艺、截面尺寸、结构布置、螺栓节点强度、焊缝质量、涂层厚度等;
b.结构安全性：包括地基基础出现不均匀沉降、滑移、变形等;上部承重结构出现开裂、变形、破损、风化、碳化、腐蚀等;围护系统有出现因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起的变形、开裂、破损等。
3、受损后的结构安全性
受火灾、台风、雷击、雪灾、白蚁侵蚀、化学物品腐蚀及汽车撞击等灾害导致的房屋结构性损伤，我公司依据原设计要求、国家规范标准及房屋的受灾性质对房屋灾后的结构安全性、使用性及损伤程度进行评定，并为后期的使用提供合理有效的加固处理建议。
4、施工周边房屋安全
包括房产、土建、隧道、基坑、地铁、桥梁、河涌及平整等工程施工周边的房屋，施工前主要对周边房屋的现状进行证据保全及安全性进行评定，施工后对房屋的受损原因及受损程度进行评定，并为出现的损坏提供合理的加固处理建议。
5、建筑抗震性能
对校舍、机构等公共建筑及无抗震设计要求的房屋，依据《建筑抗震标准》2008年版及国家有关规范标准对房屋的抗震性能进行排查、及验算。
6、出租房屋租赁前安全
即对拆迁安置房和生产、经营使用的房屋，特别是用作营业性场所，易燃易爆物品、品放置的房屋，旅业和出租的房屋，须经机构进屋安全，才可开业或出租。

1、房屋结构安全性
(1)营业性场所、旅馆业等公共场所的建筑，需要在许可审批前进行建筑物的安全性
(2)在施工场地周边的建筑物，为了判别其在施工前后的安全性、判断受损程度、分析受损原因，在施工前后需要对建筑物进行安全性。
(3)临时性建筑物需要延长使用期的时候，对建筑物的安全性进行，为后续使用年限提供建议。
2、房屋结构可靠性
(1)建筑物大修前的全 面检查。
(2)重要建筑物需要进行定期检查时，对建筑物的安全性和使用性进行。
(3)建筑物改变用途或使用条件前，对建筑物的安全性和使用性进行。
(4)建筑物达到设计使用年限需继续使用时，对建筑物的安全性和使用性进行。
(5)建筑物扩建、改造前，对建筑物的安全性进行，为进一步的决策或加固设计提供建议。
(6)受自然灾害、化学腐蚀、意外撞击、地基变形等原因导致建筑物结构损伤后，对建筑物的安全性进行，为进一步的决策或加固设计提供建议。
(7)对其它怀疑其工程质量、结构安全性的各类建筑，对建筑物进行检测、对结构的承载力进行核算、对建筑物的安全性进行。
二、房屋抗震性能--房屋质量中心
(1)对于原设计未考虑抗震设防要求或规定的抗震设防要求已经提高的建筑，需重新核查抗震措施、验算抗震能力，对建筑的整体抗震性能进行，并提出处理意见。
(2)对于经过改造但改造设计未考虑现行的抗震设防要求的建筑、或**过设计使用年限的建筑，需重新核查抗震措施、验算抗震能力，对建筑的整体抗震性能进行。

房屋损坏趋势检测监测
1 房屋因受相邻工程影响，为对房屋进行保护而进行的检测;
2 分施工前的检测、施工期间的监测和施工后的评估;
3 施工**般进行完损检测，施工期间进行全过程的变形和损伤监测;
4 施工后对前期监测结果进行总结，对房屋质量进行复测，评估受损程度;
5 通过检测监测，一方面对房屋进行保护，另一方面为解决纠纷提供依据。
检测内容：
1)房屋建筑结构情况的调查(结构体系、及沉降缝等);
2)房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测;
3)房屋损伤情况的检测(针对地铁、房屋通道等深基坑施工对房屋的影响);
4)相邻工程概况的调查(是否符合规范的要求);
5)分析房屋变形敏感部位，布置沉降、倾斜及裂缝测点并测试其初始值(相邻工程施工前);
6)提出沉降、倾斜及裂缝监测报警值;
7)对存在的问题提出处理建议。

房屋检测——房屋检测的介绍和相关案列?一、房屋质量检测项目介绍：?房屋质量检测业务围根据检测目的不同分为以下类，其内容基本囊括了关系房屋质量的所有项目，房屋质量检测位对报告的真实性、可靠性负责。1、房屋完损状况检测?检测用途?通过检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋等级，主要适用于房屋评估、房屋管等需要确定完损程度的房屋。检测项目检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋完损等级。适用围房屋评估、房屋管等需要确定房屋完损程度的房屋。检测内容及过程主要检测参数有：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。非现场检测项目有：a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度;b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。c.木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。检测过程：(1)调查房屋的使用历史和结构体系。(2)测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。(3)采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋建筑构件、装修和设备的损坏部位、围和程度。(4)分析房屋损坏原因。(5)综合评定房屋完损等级。?在检测时，发现房屋有危险迹象，必须通知委托人及时进屋安全检测，发现房屋有危险点，必须通知委托人及时排险。?2、房屋安全性检测检测用途?通过调查、现场检测、结构分析验算、对房屋安全性进行，主要适用于已发现安全隐患、危险迹象或其他需要评全性等级的房屋。检测项目检查房屋结构损坏状况，分析判断房屋安危的过程。适用围已发现危险迹象的的房屋。检测内容及过程主要检测参数有：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。非现场检测项目有：a.?混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度;b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。c.木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。b.??检测过程：(1)调查房屋的使用历史和结构体系。(2)测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。(3)采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、围和程度。(4)房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。(5)必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规验算房屋结构的安全储备。(6)分析房屋损坏原因。(7)综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度。检测结论为危险房屋或局部危险房屋的检测报告，须按规定报送房屋质量检测中心审定。3、房屋损坏趋势检测检测用途?通过对房屋产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的检测监测、评价房屋受相邻工程等外部因素或设计、施工、使用等房屋内在因素的影响，适用于因各种因素可能或已造成损坏需检测监测的房屋。检测项目通过对房屋受相邻工程等外部影响因素或设计、施工、使用等房屋内在影响因素的作用而产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的监测过程。适用围因各种因素可能或已经造成损坏或已经造成损坏需进行监测的房屋。检测内容及过程主要检测参数有：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。
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