淮安厂房抗震鉴定评估中心 厂房灾后检测

对于厂房或者其他既有工程经使用多年时，存在以下情况时，需进行厂房安全性检测。
1)达到设计使用年限拟继续使用;
2)用途改变或使用需求增加;
3)使用环境改变;
4)遭受灾害或者事故;
5)存在较严重的质量缺陷;
6)出现影响结构安全性、舒适性或者耐久性的材料性能劣化、构件损伤或其他不利状态;
7)未达到设计使用年限，需要了解结构现状;
8)对可靠性有疑。

本次被检测房屋位于上海市青浦区XX路XX弄XX号楼3~5层，为一幢十二层框架剪力墙结构房屋，总建筑面积约为10500㎡，竣工于2021年。房屋将3~5层作为商业酒店使用，现拟拆除3~5层两部楼梯，为了解改造后房屋的抗震性能，特委托对房屋进行相关检测工作，为后续工作提供技术依据。
建筑概况：房屋平面形状呈不规则形，南北方向、东西方向大外包尺寸为35.00m、32.70m，地上共十二层，总建筑面积约10500㎡。该房屋一层~十二层高均为4.500m，室内外高差为0.150m，建筑高度为54.15m(室外地坪至主要屋面)，屋面为上人平屋面。房屋主体处于毛坯状态，正在进行内装。房屋楼面还未装修;屋面面层为细石混凝土+水泥砂浆+防水卷材铺设而成。房屋竖向承重构件为混凝土柱及剪力墙，水平承重构件为混凝土梁板。房屋外墙采用玻璃幕墙。房屋内共设有四处楼梯，其中联通一层至屋面的两处分别位于1~2/A~B、2~3/H~K，联通一层至五层的两处位于2~3/A~B、6~7/F~G。
根据业主提供的装修改造方案，该房屋拟对三层~五层的楼梯LT2-3(6-7轴/F-H轴)、楼梯LT2-4(1-2轴/A-B轴)进行拆除、补板，不涉及其他改造。装修改造后使用功能仍按照原设计不变。装修改造后上部结构总体使用荷载无明显变化。房屋抗震设防类别仍为丙类。

结合上部结构是否存在因地基基础问题引起的不良反应的检测结果，以便对房屋地基基础作出相应的评定，通过现场的详细勘查、材料检测数据及建筑物整体技术复核的结果，对该房屋的结构安全使用性作出评定，并严谨编写房屋安全报告书，并对不满足安全使用的结构构件提出相应的处理措施。
一、承重检测重点
建筑承重检测主要的是检测楼面承重(承载力)数据，根据检测出的承载力数据，甲方进行设备摆放、厂房改造或者评估生产车间房屋现状的安全情况。
二、具体检测内容及方案
1、确定建筑物的尺寸、位置及暂定使用荷载。
2、检测建筑物的轴线尺寸、层高，区域梁板结构布置。
3、查看结构布置是否合理、构件传力是否直接等。
4、检测区域钢筋混凝土梁的截面尺寸及楼板的厚度。
5、采用钻芯法局部抽检区域梁、板、柱的混凝土强度。(参照《建筑结构检测技术标准》GB/T 50344-2004中*3条，确定抽芯的数量 ,送有建筑材料检测单位进行试验，获取试验数据，作为报告复核计算依据。)
6、采用钢筋探测仪检测区域梁、板、柱的钢筋配置情况和钢筋保护层厚度。
7、检测建筑物区域梁、板、柱等构件是否有裂缝，并分析裂缝产生的原因、裂缝是否已造成对结构的危害等。
8、分析改造增加建筑物对现状建筑物的安全性能。依据规范取值动力系数，根据检测、规范核定建筑物的安全性能。
9、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，根据检测结果、原设计图纸、规范等,建立合理的计算模型，验算房屋的区域现有安全使用能力并复核其构造措施。
10、对建筑物区域的结构安全性进行，遵循客观、科学、的原则编写报告，提出结论。

1#厂房位于上海市奉贤区XX路XXX号，门式刚架结构，约建于2015年，建筑面积约为487.7㎡。为了解受检房屋的完损状况，对该厂房进行完损状况检测。
　　一、本次厂房检测的主要内容包括：
　　(1)厂房建筑、结构概况调查;
　　(2)厂房建筑图纸测绘;
　　(3)厂房损伤检测;
　　(4)厂房倾斜检测;
　　(5)厂房完损等级定;
　　(6)检测结论及处理建议。
　　二、技术依据
　　(1)《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2019);
　　(2)《建筑变形测量规范》(JGJ 8-2016);
　　(3)《工程测量规范》(GB 50026-2007)。
　　三、判定标准
　　(1)《工业建筑可靠性标准》(GB 50144-2019);
　　(2)《房屋完损等级定标准(试行)》(城住字(84)*678号);
　　(3)《钢结构设计标准》(GB 50017-2017)；
　　(4)提供的有关资料。
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