芜湖市厂房楼板承重检测报告有效认可

芜湖市厂房楼板承重检测报告有效认可

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本次受检房屋位于上海市嘉定区嘉松北路XXXX号厂房内，共一幢单体，厂房为一幢混凝土排架结构房屋，建于2000年。房屋平面近似矩形，东西向总长约23.00m，南北向总长约60.24m，建筑总面积约1385.52㎡。屋脊高度约9.85m，檐口高度约8.505m，屋面为双坡屋面，屋面带有行车梁 ，墙体由烧结普通砖和混合砂浆砌筑而成。

为了解该受检房屋的完损状况，业主特委托我公司厂房检测中心对该厂房房屋进行完损状况检测。本次厂房检测的主要内容包括：

(1)房屋建筑概况调查;

(2)房屋建筑平面布置图测绘;

(3)房屋使用情况调查;

(4)房屋变形测量;

(5)建筑结构构件损伤状况检测;

(6)结合现场检测结果，对房屋的损坏情况进行分析，并据此对受检房屋结构进行评级，出具房屋检测报告。

现场检测日期:2020年8月13日。

为明确受检厂房房屋损伤状况，现场对受检房屋建筑结构进行了损伤检测，经检测，受检房屋主体结构基本完好，结构构件均无明显损坏，构件及连接节点均基本完好。现场采用RTS112SR5L型全站仪对厂房混凝土柱进行垂直度测量，测量结果表明厂房柱倾斜率为1.25‰;根据《工业建筑可靠性鉴定标准》(GB50144-2019)，厂房柱侧向位移满足B级限值要求。根据《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)678号)对受检房屋完损状况进行评定。受检房屋结构部分、装修部分、设备部分完损程度均符合基本完好，故该受检房屋可评为基本完好房。

综合检测结论如下：

(1)受检房屋为混凝土排架结构房屋，总建筑面积约为1385.52㎡。

(2)测量结果表明，该受检房屋垂直度均满足规范限值要求。

(3)检测结果表明，房屋主体结构均基本完好，结构构件均无明显损坏，构件及连接节点均基本完好;

(4)根据《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)678号)，受检房屋主体结构部分、装修部分、设备部分均基本完好，故该厂房可评为基本完好房。

通际质量检测（上海）有限公司是专业从事厂房检测、结构监测、工程检测和评估鉴定的三方检测机构，拥有检验检测机构资质认定，以*的*团队，高端的检测设备和*的核心技术，为机构、设计、施工单位提供科学的决策依据、技术咨询和解决方案。检测服务覆盖了房屋检测、厂房检测、幕墙检测、桥梁检测、港口码头检测与评估、钢结构检测、广告牌检测、混凝土测缺、应力测试、振动测试、噪音检测、机电检测、电气检测、消防设施检测、通风空调检测、抗震鉴定、**鉴定、勘察测绘、基坑监测、沉降观测、移动厕所抗风抗震检测、防雷装置检测、货架检测、外墙空鼓检测、室内空气检测、安全评价等多个领域。目前有国家一级注册结构师、注册岩土工程师、教授级高级工程师等技术团队，公司下设房屋质量检测站、结构监测中心、评估鉴定部和工程检测部等部门。

一、什么是抗震鉴定

根据《现有建筑抗震鉴定与加固规程》，抗震鉴定是指通过检查现有建筑的设计、施工质量和现状，按规定的抗震设防要求，对其在抗震作用下的安全性进行评估。通俗地说，就是通过现场检测、结构分析等，判断现有房屋能够抵抗几级地震。

房屋抗震鉴定适用于正在使用中的房屋及拟作改造的房屋的抗震能力评定。

二、为什么需要抗震鉴定

1)为了贯彻地震工作以预防为主的方针，减轻地震破坏和财产损失，对现有建筑的抗震能力进行鉴定，并为抗震加固或采用其他抗震减灾对策提供依据。

2)建筑未经抗震设防或抗震加固。

3)改造、扩建、加层等改变建筑结构，影响整体抗震性能。

4)在使用过程中经过破坏性地震、洪水、风暴、火灾等灾害，承重结构出现局部倒塌、裂缝或抗震能力严重受损的等。

三、 哪些情况下需要进行抗震鉴定

1)房屋改变使用用途(如厂房改成公寓);

2)未抗震设防既有建筑的改造、扩建、加层;

3)续建工程(含烂尾楼工程);

4)灾后房屋(地震、火灾、水灾、暴风等);

5)特种结构及复杂的改造结构等，以及其他需要进行抗震鉴定的类型(如学校，商场等人员密集区域)。

四、厂房抗震鉴定检测宜根据实际需要选择下列工作内容：

1)详细研究相关文件资料。

2)详细调查结构上的作用和环境中的不利因素，以及它们在目标使用年限内可能发生的变化，必要时测试结构上的作用或作用效应。

3)检查结构布置和构造、支撑系统、结构构件及连接情况，详细检测结构存在的缺陷和损伤，包括承重结构或构件、支撑杆件及其连接节点存在的缺陷和损伤。

4)检查或测量承重结构或构件的裂缝、位移或变形，当有较大动荷载时测试结构或构件的动力反应和动力特性。

5)调查和测量地基的变形，检测地基变形对上部承重结构、围护结构系统及吊车运行等的影响。必要时可开挖基础检查，也可补充勘察或进行现场荷载试验。

6)检测结构材料的实际性能和构件的几何参数，必要时通过荷载试验检验结构或构件的实际性能。

7)检查围护结构系统的安全状况和使用功能。

8)可靠性分析和计算,应该基于一个详细的调查和测试结果,建筑结构和整体水平的各种组件的可靠性的分析和计算,包括结构分析、结构安全和正常使用或成分分析,存在的问题的原因的分析,等等。在厂房抗震鉴定中，应及时进行调查和检查，如果发现不合格或不准确。

现在厂房建造的越来越多了，厂房的使用功能也是有很大的差别的，不同的厂房所用的结构也是不一样的。而且厂房是用来投入生产和使用的地方，如果厂房出现一些安全隐患的话，那后果不堪设想。并且对于一些改变了使用用途和改造过的厂房也是需要做检测鉴定的，因为改造过就会对厂房的结构产生影响，厂房的安不安全都是需要通过检测鉴定才能知道的。其实无论厂房是哪一种结构也好，厂房都是需要做检测鉴定的。

当厂房结构有下列问题，仅部分不影响整个建筑物和结构时，可按要求进行特殊鉴定

1.当结构被修理和改造时，它有特殊的要求;

2.结构具有耐久性损伤，影响其耐久时间;

3.厂房结构存在疲劳问题，影响疲劳寿命;

4.当结构有明显的振动的影响;

在进行房屋安全鉴定检测时，要充分对房屋室内外的裂缝进行检测，并结合房屋周围环境进行充分考察，电气设施和门窗均基本完好，可正常使用，二是内部检查法：检查玻璃是否损坏，发现损坏及时换！由于混凝土结构凝固后，其体积会减小，也就会使混凝土中的毛孔收缩。芜湖市厂房楼板承重检测报告有效认可厂房构件的螺栓连接质量，采用全站仪对构件连接部分的螺栓外漏丝扣进行符合，经济越发达的城市，房屋检测的收费水平越高，部分市的房屋检测收费水平已经达到三四线市的2倍，房屋检测鉴定能够确切的检测出房屋的质量，房屋遭受火灾后，其结构构件损伤范围、程度及残余抗力的检测、加固改造后检测等，发现部分钢构件的截面尺寸偏差过规范允许值，玻璃幕墙:主要是应用玻璃这种饰面材料,覆盖在建筑物的表面的幕墙，检查房屋有无裂缝。主要是看大的裂缝，不是结构问题造成的细小裂缝可以忽略，注意区分，通常来说，室内出现横向裂缝受对钢筋混凝土结构影响较小，以不影响美观为度，五金件是否有功能性障碍，bfwed532hj结构性裂缝分为两种形式：脆性破坏裂缝和塑性破坏裂缝。当干缩值过混凝土本身能够承受的大拉伸值时，就会产生干缩裂缝。桥梁球形支座检测：竖向压缩变形、外观及内在质量、支座摩擦系数、支座转动力矩，检查部位有否损坏。玻璃是否结露，什么情况下，需要对玻璃幕墙进行现场安全性检测，幕墙的保养应根据幕墙面积灰污染程度，确定清洗幕墙的次数与周期，及时发现问题，从而进行提前加固，防止裂缝出现，如何区分空鼓：用手做敲门状或用木棍，轻敲，如果听到有空响声说明有空鼓，反之说明墙面情况良好。，从而使房屋构件的段面、节点处产生新的应力，改变构件应力方式。当幕墙种类为石村幕墙或铝板幕墙时，则需对幕墙建筑进行石材幕墙检查或铝板幕墙检查。