上海危房等级评估费用-收费标准

中国农业银行XX支行位于江苏省无锡市，为一栋四层砖混结构农民自建房，建造于上世纪九十年代。为了解该房屋安全现状，特委托我房屋质量检测站对该房屋进行危房鉴定，本次危房鉴定的主要内容包括：（1）房屋损伤状况检测。采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋结构、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的损坏部位、范围和程度。（2）房屋变形检测。现场采用RTS112SR5L全站仪对房屋进行倾斜和相对高差测量，检测房屋的整体倾斜和局部倾斜是否满足规范要求。（3）住房危险性等级评定。在现场检测的基础上，对房屋损坏情况进行综合评定，并按照《农村住房危险性鉴定标准》（JGJ/T 363-2014）中的评定方法对房屋危险性等级进行评定。上海危房等级评估费用-收费标准。

受检房屋位于江苏省无锡市，建造于上世纪九十年代，为一栋四层砖混结构农民自建房。房屋平面呈“凹”型，东西向长为14.4m，南北向宽为10.3m，总建筑面积约为558.72m2，檐口标高为13.5m。房屋一层层高为4.200m，二层~四层层高均为3.000m，室内外高差为0.300m。受检房屋开间尺寸主要为3.6m，进深尺寸主要为3.5m。房屋西侧设有一部楼梯，屋面为坡屋面。目**层~三层主要办公使用，四层处于空置状态。该房屋为一栋四层砖混结构房屋，采用纵横墙承重体系，承重墙采用烧结普通砖混合砂浆砌筑。承重墙厚度为240mm，混凝土柱截面尺寸主要为500mm×400mm。楼板均为预制板，坡屋面结构采用混凝土檩条+椽子+木板+挂瓦的形式。该房屋地基基础资料不详。鉴于房屋正在使用中，出于安全考虑检测人员未对地基基础进行开挖。

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为明确受检房屋损伤状况，现场对受检房屋建筑结构进行了完损状况检测。检测结果表明，受检房屋墙体灰缝处普遍开裂，灰缝不饱满；局部烧结普通砖开裂；墙体渗水发霉；预制板拼缝普遍开裂。为了解房屋目前倾斜情况，现场采用RTS112SR5L型全站仪对受检房屋进行倾斜检测，测量结果表明，受检房屋东西向倾斜率为向东4.54‰，南北向倾斜率为向南2.98‰，个别测点过《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）中建筑整体倾斜允许值4‰（测量结果包含施工误差）。现场采用RTS112SR5L型全站仪，对受检房屋选取设计处于同一水平面的屋檐进行相对高差检测，**基准点为正值，基准点为负值。测量结果表明，受检房屋相对倾斜率为1.65‰，均小于《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）中规定的相对倾斜限值3‰（测量结果包含施工误差）。上海危房等级评估费用-收费标准。

根据现场检测情况，按照《农村住房危险性鉴定标准》（JGJ/T 363-2014）3.2条的评定方法中房屋危险性定性评定：在现场勘察的基础上，根据房屋损坏情况进行综合评定，房屋危险性等级可分为A、B、C、D四个等级。根据《农民住房危险性鉴定标准》（JGJ/T363-2014）对该房屋的地基基础、承重墙、楼板、屋盖及次要构件损伤情况进行检测，检测结果如下：（1）地基基础：根据房屋上部结构外观损伤及沉降倾斜测量结果可得，上部墙体裂缝较多，个别倾斜测点过规范限值。但考虑到该房屋目前已使用至少10余年，因此可认为房屋地基基本保持稳定。（2）墙体：承重墙体存在较多裂缝，灰缝不饱满，墙体局部渗水发霉。（3）楼、屋盖：楼面预制板拼缝普遍开裂，屋盖无明显损伤。（4）次要构件：抹灰层普遍存在开裂现象。根据以上检测结果，依据《农村住房危险性鉴定标准》（JGJ/T 363-2014）4.2条定性分析，房屋危险性等级可评定为C级。生产车间主体结构基本完好，各结构构件及连接节点基本完好，地坪及围护结构基本完好。桥梁外观检查是对结构及其附属设施的各构件或部位进行系统的检查，，

经现场检测可知，房屋为一栋三层砖混结构房屋（局部四层），平面呈矩形，东西向长约为24.00m，南北向宽约为6.90m，建筑总高度约为14.00m，各层层高均为3.50m，房屋进深尺寸主要为5.70m和6.90m，开间尺寸主要为3.40m和3.60m。房屋中间设有一部楼梯。该房屋采用纵横墙承重体系，承重墙体均采用普通烧结砖和混合砂浆砌筑，砖墙厚主要为240mm，四层为空斗墙。其中纵向钢筋混凝土梁主要截面尺寸为240mm×500mm，砖柱主要截面尺寸为480mm×480mm和270mm×390mm，房屋未设置构造柱，南侧走廊悬挑梁为变截面梁，截面尺寸为240 mm×（430mm~250mm）。房屋楼屋面板主要采用预制混凝土板，东西向放置，板厚为100mm。该房屋一层填充墙采用120mm厚砖墙，二~四层填充墙均采用轻质隔墙。上海危房等级评估费用-收费标准。

依据《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-2016）的相关要求，按地基基础，上部承重结构和围护结构三个层次对受检房屋进行评级。1.地基基础。鉴于房屋正在使用中，出于安全考虑，检测人员仅对局部地基基础进行开挖，条形基础存在局部老化、腐蚀等现象。但房屋整体和局部倾斜均未出规范限值。2.上部承重结构。经过现场调查及检测，多处承重墙体被拆除或者存在局部破损，多处墙体粉刷层起皮开裂，大面积脱落，墙角潮湿霉变严重。屋面层采用空斗墙承重，局部墙体有倒塌趋势，且楼面部分区域存在乱搭建情况。计算结果表明该房屋上部部分承重构件承载力不满足验算要求。3.围护结构。受检房屋多处门窗变形破损，无法正常使用，楼板粉刷层脱落，潮湿霉变严重。综上所述，根据《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-2016）定性分析，受检房屋部分承重结构不能满足安全使用要求，房屋局部处于危险状态，构成局部危房。所以受检房屋危险性等级可评定为C级。

检测结论：（1）检测结果表明，受检房屋墙体灰缝处普遍开裂，灰缝不饱满；局部烧结普通砖开裂；墙体渗水发霉；预制板拼缝普遍开裂。（2）受检房屋东西向倾斜率为向东4.54‰，南北向倾斜率为向南2.98‰，个别测点过规范要求；受检房屋相对倾斜率为1.65‰，均小于规范要求。（3）根据《农村住房危险性鉴定标准》（JGJ/T 363-2014）4.2条定性分析，结合该房屋结构的当前损伤情况，中国农业银行后宅支行房屋危险性等级可评定为C级。建议：（1）建议对房屋损伤部位进行针对性修补及加固。（2）建议在后续使用过程中对受检房屋进行定期维护及保养，若发现原结构使用过程中有异常情况并存在安全隐患时，应及时采取有效处理措施。 检测依据：（1）《工程测量规范》（GB50026-2007）；（2）《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004）；（3）《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T50315-2011）；（4）《建筑变形测量规范》（JGJ8-2016）；（5）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）。判定标准：（1）《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）；（2）《混凝土结构现场检测技术标准》（GB/T 50784-2013）；（3）《农村住房危险性鉴定标准》（JGJ/T 363-2014）。上海危房等级评估费用-收费标准。

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每塔24对索，根据受力大小分为7类，均在梁上张拉！对于设置后浇带的建筑，每一后浇带分区应在中心点和至少一个角点设置测点。例如到中修期所有同一时间建成的铁塔都检测一遍，通过对施工方案的模拟分析，可对施工方案的可行性做出评价，以便对施工方案进行确认或修改，抗震设防烈度必须按国家规定权限审批、颁发的文件(图件)确定，现场检测人员将整理后的数据和原始记录一并提交给项目负责人，由项目负责人汇总、分析并校核现场检测结果。导致该厂房7~15/A~D轴区域结构构件混凝土破损、脱落，表面疏松变色，抗震设防烈度必须按国家规定权限审批、颁发的文件(图件)确定，混凝土结构物长期与空气接触，经过一段时间就可能发生许多化学作用，而混凝土碳化就是其中之一。。对发现渗漏的部位，通过现场分析和调查，明确渗漏的原因，以排查可能存在的隐患，钢结构厂房检测与鉴定工作对确保厂房工程质量十分关键，建筑结构的检测数据计算分析工作完成后，应及时提出相应的检测报告，经检查检测，幕墙结构布置与设计图纸基本一致，由于烟囱上部筒体多处开裂严重，部分砖已腐蚀酥松，建议对烟筒上半部分进行拆除重做，

在计算设计剪力值时，应考虑所有潜在塑性铰位置以确定的设计剪力值，5幢房屋分别为大礼堂、仓库、厨房、办公楼、辅助用房，受检房屋总建筑面积约3931.2㎡，结构设计使用年限为50年，安全及耐火等级均为二级。施工单位及监理单位均不详，甚至可能会引起法律纠纷。既能减少人力物力上的浪费，又能降低维护成本，真正达到维护目的。。非破损检测方法:在检测过程中，对结构的既有性能没有影响的检测方法，索力测试将主要采用频率法，并同时采用千斤油压表测定法以及拉索伸长量测定法予以检验与校核。活动从2019年7月22日开始，共持续7天，活动结束后拆卸。，桥梁混凝土强度检测方法：采用回弹法检测结构或构件混凝土强度，主要检测仪器为回弹仪。，塔体鸟巢检查处理，警示标牌检查处理。，主要包括：横梁、立柱抗风压承载力的计算分析;玻璃面板的计算分析等，验算即可采用理论公式计算，也可采用有限元模型计算软件进行，考虑XX路桥与XX路桥的桥面横向布置，取不利的横向布置进行计算。，

宜选取采样频率高的风速仪，且不应10Hz。裂缝深度，可采用声法检测，必要时可钻取芯样予以验证；，《金属与石材幕墙工程技术规范》（JGJ 133-2001），该房屋受检区域结构加固图纸基本齐全，标准差 standard deviation:随机变量方差的正平方根，（8）《工程测量规范》（GB50026-2007）。检测单位自行开发或引进的检测方法，同时上下两立杆间留有适当的伸缩余量，以适应相应形变，对混凝土的冻伤，可按本标准附录A的规定进行检测，并测定冻融损伤深度、面积；！是与施工过程的合理安排及严格控制紧密相关的，根据实际的施工工序，由于该批房屋设计图纸缺失，现场对该房屋建筑进行测绘，室内外高差约为0.10m，檐口高度约为5.20m，屋脊高度约为6.80m。对随后施工状态的线形及位移做出预测，提供施工控制参数，使施工沿着设计的轨道进行，

上海危房等级评估费用-收费标准-BFtj3031#雷亚架高度为9.00m，2#雷亚架高度为7.50m，面板玻璃均采用夹胶中空钢化玻璃，厚度为6+1.52pvb+6(LOW-E)+12A+6mm，现场检查时，对可检查到的部位均需进行雨水渗漏检查，幕墙结构密封胶邵氏硬度测试；幕墙结构验算与分析。斜拉索索力是施工过程中重要的监测数据之一，现场检测发现，房屋存在多处拆改现象，有多处地方使用圆钢管立柱临时支撑，引起整体性能发生褪化，结构受到损伤与变形，甚至遭到破坏。（1）《港口水工建筑物检测与评估技术规程》（JTJ304-2019），后期在原屋加建一层，加建部分为砖混结构，螺栓朝向应符合设计规范(由下至上、由里向外、由左至右)，