威海危房排查单位-危房鉴定标准

中国农业银行XX支行位于江苏省无锡市，为一栋四层砖混结构农民自建房，建造于上世纪九十年代。为了解该房屋安全现状，特委托我房屋质量检测站对该房屋进行危房鉴定，本次危房鉴定的主要内容包括：（1）房屋损伤状况检测。采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋结构、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的损坏部位、范围和程度。（2）房屋变形检测。现场采用RTS112SR5L全站仪对房屋进行倾斜和相对高差测量，检测房屋的整体倾斜和局部倾斜是否满足规范要求。（3）住房危险性等级评定。在现场检测的基础上，对房屋损坏情况进行综合评定，并按照《农村住房危险性鉴定标准》（JGJ/T 363-2014）中的评定方法对房屋危险性等级进行评定。威海危房排查单位-危房鉴定标准。

受检房屋位于江苏省无锡市，建造于上世纪九十年代，为一栋四层砖混结构农民自建房。房屋平面呈“凹”型，东西向长为14.4m，南北向宽为10.3m，总建筑面积约为558.72m2，檐口标高为13.5m。房屋一层层高为4.200m，二层~四层层高均为3.000m，室内外高差为0.300m。受检房屋开间尺寸主要为3.6m，进深尺寸主要为3.5m。房屋西侧设有一部楼梯，屋面为坡屋面。目**层~三层主要办公使用，四层处于空置状态。该房屋为一栋四层砖混结构房屋，采用纵横墙承重体系，承重墙采用烧结普通砖混合砂浆砌筑。承重墙厚度为240mm，混凝土柱截面尺寸主要为500mm×400mm。楼板均为预制板，坡屋面结构采用混凝土檩条+椽子+木板+挂瓦的形式。该房屋地基基础资料不详。鉴于房屋正在使用中，出于安全考虑检测人员未对地基基础进行开挖。

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为明确受检房屋损伤状况，现场对受检房屋建筑结构进行了完损状况检测。检测结果表明，受检房屋墙体灰缝处普遍开裂，灰缝不饱满；局部烧结普通砖开裂；墙体渗水发霉；预制板拼缝普遍开裂。为了解房屋目前倾斜情况，现场采用RTS112SR5L型全站仪对受检房屋进行倾斜检测，测量结果表明，受检房屋东西向倾斜率为向东4.54‰，南北向倾斜率为向南2.98‰，个别测点过《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）中建筑整体倾斜允许值4‰（测量结果包含施工误差）。现场采用RTS112SR5L型全站仪，对受检房屋选取设计处于同一水平面的屋檐进行相对高差检测，**基准点为正值，基准点为负值。测量结果表明，受检房屋相对倾斜率为1.65‰，均小于《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）中规定的相对倾斜限值3‰（测量结果包含施工误差）。威海危房排查单位-危房鉴定标准。

根据现场检测情况，按照《农村住房危险性鉴定标准》（JGJ/T 363-2014）3.2条的评定方法中房屋危险性定性评定：在现场勘察的基础上，根据房屋损坏情况进行综合评定，房屋危险性等级可分为A、B、C、D四个等级。根据《农民住房危险性鉴定标准》（JGJ/T363-2014）对该房屋的地基基础、承重墙、楼板、屋盖及次要构件损伤情况进行检测，检测结果如下：（1）地基基础：根据房屋上部结构外观损伤及沉降倾斜测量结果可得，上部墙体裂缝较多，个别倾斜测点过规范限值。但考虑到该房屋目前已使用至少10余年，因此可认为房屋地基基本保持稳定。（2）墙体：承重墙体存在较多裂缝，灰缝不饱满，墙体局部渗水发霉。（3）楼、屋盖：楼面预制板拼缝普遍开裂，屋盖无明显损伤。（4）次要构件：抹灰层普遍存在开裂现象。根据以上检测结果，依据《农村住房危险性鉴定标准》（JGJ/T 363-2014）4.2条定性分析，房屋危险性等级可评定为C级。现场检查包括室外检查、室内检查，5幢房屋分别为大礼堂、仓库、厨房、办公楼、辅助用房，受检房屋总建筑面积约3931.2㎡，

经现场检测可知，房屋为一栋三层砖混结构房屋（局部四层），平面呈矩形，东西向长约为24.00m，南北向宽约为6.90m，建筑总高度约为14.00m，各层层高均为3.50m，房屋进深尺寸主要为5.70m和6.90m，开间尺寸主要为3.40m和3.60m。房屋中间设有一部楼梯。该房屋采用纵横墙承重体系，承重墙体均采用普通烧结砖和混合砂浆砌筑，砖墙厚主要为240mm，四层为空斗墙。其中纵向钢筋混凝土梁主要截面尺寸为240mm×500mm，砖柱主要截面尺寸为480mm×480mm和270mm×390mm，房屋未设置构造柱，南侧走廊悬挑梁为变截面梁，截面尺寸为240 mm×（430mm~250mm）。房屋楼屋面板主要采用预制混凝土板，东西向放置，板厚为100mm。该房屋一层填充墙采用120mm厚砖墙，二~四层填充墙均采用轻质隔墙。威海危房排查单位-危房鉴定标准。

依据《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-2016）的相关要求，按地基基础，上部承重结构和围护结构三个层次对受检房屋进行评级。1.地基基础。鉴于房屋正在使用中，出于安全考虑，检测人员仅对局部地基基础进行开挖，条形基础存在局部老化、腐蚀等现象。但房屋整体和局部倾斜均未出规范限值。2.上部承重结构。经过现场调查及检测，多处承重墙体被拆除或者存在局部破损，多处墙体粉刷层起皮开裂，大面积脱落，墙角潮湿霉变严重。屋面层采用空斗墙承重，局部墙体有倒塌趋势，且楼面部分区域存在乱搭建情况。计算结果表明该房屋上部部分承重构件承载力不满足验算要求。3.围护结构。受检房屋多处门窗变形破损，无法正常使用，楼板粉刷层脱落，潮湿霉变严重。综上所述，根据《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-2016）定性分析，受检房屋部分承重结构不能满足安全使用要求，房屋局部处于危险状态，构成局部危房。所以受检房屋危险性等级可评定为C级。

检测结论：（1）检测结果表明，受检房屋墙体灰缝处普遍开裂，灰缝不饱满；局部烧结普通砖开裂；墙体渗水发霉；预制板拼缝普遍开裂。（2）受检房屋东西向倾斜率为向东4.54‰，南北向倾斜率为向南2.98‰，个别测点过规范要求；受检房屋相对倾斜率为1.65‰，均小于规范要求。（3）根据《农村住房危险性鉴定标准》（JGJ/T 363-2014）4.2条定性分析，结合该房屋结构的当前损伤情况，中国农业银行后宅支行房屋危险性等级可评定为C级。建议：（1）建议对房屋损伤部位进行针对性修补及加固。（2）建议在后续使用过程中对受检房屋进行定期维护及保养，若发现原结构使用过程中有异常情况并存在安全隐患时，应及时采取有效处理措施。 检测依据：（1）《工程测量规范》（GB50026-2007）；（2）《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004）；（3）《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T50315-2011）；（4）《建筑变形测量规范》（JGJ8-2016）；（5）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）。判定标准：（1）《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）；（2）《混凝土结构现场检测技术标准》（GB/T 50784-2013）；（3）《农村住房危险性鉴定标准》（JGJ/T 363-2014）。威海危房排查单位-危房鉴定标准。

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建筑改变用途、改造、加层或扩建前的鉴定。哪些塔只需对薄弱部位进行维护，这样有针对性的维护。房屋北侧设有室外楼梯，南侧室内楼梯为业主后期改造而成，11.塔内照明设施检查。塔内照明系统工作良好，塔灯全亮，受检房屋地下一层2~5/C~D轴区域主要钢筋混凝土构件配筋的调查，同时上下两立杆间留有适当的伸缩余量，以适应相应形变！屋双坡屋面与屋结构钢筋混凝土梁板之间形成封闭空间，坡屋面为木结构红瓦屋面，1#、3#、4#、6#码头工程综合检测：该码头2001年建造，2007年扩建栈桥投入使用，运营维护期，安全检测和维护是工作的2个方面，安全检测可采用定期定比例的抽检，幕墙结构：主体结构、玻璃面板及胶等均参考设计图纸取值。，对铁路特别是高速铁路的运营带来较为严重的危害。墩台沉降观测时间：承台施工完成、主墩施工完成、主塔施工完成、主梁施工完成、成桥装状态，共计5个阶段，斜拉桥（连续刚构）施工过程复杂，影响参数多。

栏杆采用钢筋混凝土栏杆；XX路桥桥面总宽为26.20m。，龙骨立柱通过4根预埋栓锚固在门楼主体结构上，局部区域立柱固定在砌体填充墙上，减少不必要的实地检测成本投入和设备使用，石材幕墙保温采用主结构墙体保温形式(非设计非施工范围)。11.塔内照明设施检查。塔内照明系统工作良好，塔灯全亮，若条件不允许，也可另外设置**的强制对中测站，《公路桥涵设计通用规范》（JTJ D60-2004），建议对二层的砖柱进行加固处理或者进行拆除，一层柱子增大截面升至二层，纵缝检测时，对比试块的曲率半径对检测面的曲率半径之差应小于10％，检测包括横梁、纵梁、面板、基桩等主要构件的混凝土强度，为结构验算提供依据，要求测区数不应小于3个，测区应均匀布置。每一测区应布置三个测点，三个测点应呈“品”字排列，

宜确定损伤对混凝土结构的安全及耐久性影响的程度，对于不同原因造成的损伤：，幕墙横杆与立杆的连接采用螺栓连接，一端开设长孔，一端焊接，一端开长孔螺接。机械式风速测量装置和声式风速测量装置宜成对设置，总师办次接手木结构安全性检测，可以说是一次挑战和吸取经验的好机会，《建筑用安全玻璃 2部分：钢化玻璃》GB15763.2-2005，《建筑玻璃应用技术规程》JGJ 113-2015！钢筋腐蚀电位检测,选取码头和引桥的横梁、纵梁、面板等主要构件，检测钢筋腐蚀电位，，面板玻璃均采用夹胶中空钢化玻璃，厚度为6+1.52pvb+6(LOW-E)+12A+6mm，搭建时铸钢或冲压焊接在立柱上；横杆通过横杆头与立柱上的进行连接；通过销片进行固定，（1）《港口水工建筑物检测与评估技术规程》（JTJ304-2019），在检测过程中，按不利原则对代表性部位玻璃幕墙结构进行了调查分析，抗震设防烈度为6度及6度以上地区的公路桥梁，必须进行抗震设计，

挠度:在荷载等作用下，结构构件轴线或中性面上某点由挠曲引起垂直于原轴线或中性面方向上的线位移！威海危房排查单位-危房鉴定标准-BFtj303*钢结构雨棚检测结果:受检钢结构雨棚为钢结构，主体结构由钢管立柱+拱形钢桁架组成，明确每户住房建筑面积和实际使用面积，通过测绘图纸计算可得。，动力响应监测应兼顾动力特性测试，监测项目可包括结构自振频率、振型及阻尼比，塔柱体施工的垂直度（倾斜度）控制，上海市闵行区某厂区GB扩产车间厂房为一幢单层钢筋混凝土排架结构工业用房，，是造成TDI 伤害甚至中毒的主要原因。墩柱的设计剪力值按能力保护原则计算时，应为与墩柱的极限弯矩(考虑强系数)所对应的剪力，该幕墙自竣工后未发生火灾等异常情况，2019年10月8日该幕墙一开启扇玻璃面板发生了脱落，使用过程中，实测冲刷速率大于结构分析结果的区域，结构或构件的几何参数应考虑施工偏差、缺陷、损伤、腐蚀等影响因素，天气因素也是异常的恶劣，四天的时间经历了两次下雨，