江苏危房鉴定费用-收费标准

中国农业银行XX支行位于江苏省无锡市，为一栋四层砖混结构农民自建房，建造于上世纪九十年代。为了解该房屋安全现状，特委托我房屋质量检测站对该房屋进行危房鉴定，本次危房鉴定的主要内容包括：（1）房屋损伤状况检测。采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋结构、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的损坏部位、范围和程度。（2）房屋变形检测。现场采用RTS112SR5L全站仪对房屋进行倾斜和相对高差测量，检测房屋的整体倾斜和局部倾斜是否满足规范要求。（3）住房危险性等级评定。在现场检测的基础上，对房屋损坏情况进行综合评定，并按照《农村住房危险性鉴定标准》（JGJ/T 363-2014）中的评定方法对房屋危险性等级进行评定。江苏危房鉴定费用-收费标准。

受检房屋位于江苏省无锡市，建造于上世纪九十年代，为一栋四层砖混结构农民自建房。房屋平面呈“凹”型，东西向长为14.4m，南北向宽为10.3m，总建筑面积约为558.72m2，檐口标高为13.5m。房屋一层层高为4.200m，二层~四层层高均为3.000m，室内外高差为0.300m。受检房屋开间尺寸主要为3.6m，进深尺寸主要为3.5m。房屋西侧设有一部楼梯，屋面为坡屋面。目**层~三层主要办公使用，四层处于空置状态。该房屋为一栋四层砖混结构房屋，采用纵横墙承重体系，承重墙采用烧结普通砖混合砂浆砌筑。承重墙厚度为240mm，混凝土柱截面尺寸主要为500mm×400mm。楼板均为预制板，坡屋面结构采用混凝土檩条+椽子+木板+挂瓦的形式。该房屋地基基础资料不详。鉴于房屋正在使用中，出于安全考虑检测人员未对地基基础进行开挖。

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为明确受检房屋损伤状况，现场对受检房屋建筑结构进行了完损状况检测。检测结果表明，受检房屋墙体灰缝处普遍开裂，灰缝不饱满；局部烧结普通砖开裂；墙体渗水发霉；预制板拼缝普遍开裂。为了解房屋目前倾斜情况，现场采用RTS112SR5L型全站仪对受检房屋进行倾斜检测，测量结果表明，受检房屋东西向倾斜率为向东4.54‰，南北向倾斜率为向南2.98‰，个别测点过《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）中建筑整体倾斜允许值4‰（测量结果包含施工误差）。现场采用RTS112SR5L型全站仪，对受检房屋选取设计处于同一水平面的屋檐进行相对高差检测，**基准点为正值，基准点为负值。测量结果表明，受检房屋相对倾斜率为1.65‰，均小于《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）中规定的相对倾斜限值3‰（测量结果包含施工误差）。江苏危房鉴定费用-收费标准。

根据现场检测情况，按照《农村住房危险性鉴定标准》（JGJ/T 363-2014）3.2条的评定方法中房屋危险性定性评定：在现场勘察的基础上，根据房屋损坏情况进行综合评定，房屋危险性等级可分为A、B、C、D四个等级。根据《农民住房危险性鉴定标准》（JGJ/T363-2014）对该房屋的地基基础、承重墙、楼板、屋盖及次要构件损伤情况进行检测，检测结果如下：（1）地基基础：根据房屋上部结构外观损伤及沉降倾斜测量结果可得，上部墙体裂缝较多，个别倾斜测点过规范限值。但考虑到该房屋目前已使用至少10余年，因此可认为房屋地基基本保持稳定。（2）墙体：承重墙体存在较多裂缝，灰缝不饱满，墙体局部渗水发霉。（3）楼、屋盖：楼面预制板拼缝普遍开裂，屋盖无明显损伤。（4）次要构件：抹灰层普遍存在开裂现象。根据以上检测结果，依据《农村住房危险性鉴定标准》（JGJ/T 363-2014）4.2条定性分析，房屋危险性等级可评定为C级。现场每个测点均进行连续采集，每个测点采样时间为1000s，采样频率为100Hz，检测项目的主要分类检测数据和汇总结果；检测结果、检测结论；，

经现场检测可知，房屋为一栋三层砖混结构房屋（局部四层），平面呈矩形，东西向长约为24.00m，南北向宽约为6.90m，建筑总高度约为14.00m，各层层高均为3.50m，房屋进深尺寸主要为5.70m和6.90m，开间尺寸主要为3.40m和3.60m。房屋中间设有一部楼梯。该房屋采用纵横墙承重体系，承重墙体均采用普通烧结砖和混合砂浆砌筑，砖墙厚主要为240mm，四层为空斗墙。其中纵向钢筋混凝土梁主要截面尺寸为240mm×500mm，砖柱主要截面尺寸为480mm×480mm和270mm×390mm，房屋未设置构造柱，南侧走廊悬挑梁为变截面梁，截面尺寸为240 mm×（430mm~250mm）。房屋楼屋面板主要采用预制混凝土板，东西向放置，板厚为100mm。该房屋一层填充墙采用120mm厚砖墙，二~四层填充墙均采用轻质隔墙。江苏危房鉴定费用-收费标准。

依据《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-2016）的相关要求，按地基基础，上部承重结构和围护结构三个层次对受检房屋进行评级。1.地基基础。鉴于房屋正在使用中，出于安全考虑，检测人员仅对局部地基基础进行开挖，条形基础存在局部老化、腐蚀等现象。但房屋整体和局部倾斜均未出规范限值。2.上部承重结构。经过现场调查及检测，多处承重墙体被拆除或者存在局部破损，多处墙体粉刷层起皮开裂，大面积脱落，墙角潮湿霉变严重。屋面层采用空斗墙承重，局部墙体有倒塌趋势，且楼面部分区域存在乱搭建情况。计算结果表明该房屋上部部分承重构件承载力不满足验算要求。3.围护结构。受检房屋多处门窗变形破损，无法正常使用，楼板粉刷层脱落，潮湿霉变严重。综上所述，根据《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-2016）定性分析，受检房屋部分承重结构不能满足安全使用要求，房屋局部处于危险状态，构成局部危房。所以受检房屋危险性等级可评定为C级。

检测结论：（1）检测结果表明，受检房屋墙体灰缝处普遍开裂，灰缝不饱满；局部烧结普通砖开裂；墙体渗水发霉；预制板拼缝普遍开裂。（2）受检房屋东西向倾斜率为向东4.54‰，南北向倾斜率为向南2.98‰，个别测点过规范要求；受检房屋相对倾斜率为1.65‰，均小于规范要求。（3）根据《农村住房危险性鉴定标准》（JGJ/T 363-2014）4.2条定性分析，结合该房屋结构的当前损伤情况，中国农业银行后宅支行房屋危险性等级可评定为C级。建议：（1）建议对房屋损伤部位进行针对性修补及加固。（2）建议在后续使用过程中对受检房屋进行定期维护及保养，若发现原结构使用过程中有异常情况并存在安全隐患时，应及时采取有效处理措施。 检测依据：（1）《工程测量规范》（GB50026-2007）；（2）《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004）；（3）《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T50315-2011）；（4）《建筑变形测量规范》（JGJ8-2016）；（5）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）。判定标准：（1）《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）；（2）《混凝土结构现场检测技术标准》（GB/T 50784-2013）；（3）《农村住房危险性鉴定标准》（JGJ/T 363-2014）。江苏危房鉴定费用-收费标准。

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双剪法:在烧结普通砖墙体上对单块顺砖进行双面抗剪测试，检测砌体抗剪强度的方法，混凝土结构的基础累计沉降差，可参照首层的基准线推算。。房屋填充墙均为混凝土小型空心砌块和混合砂浆砌筑，墙体厚度为240mm。其中1#生产车间为单层单跨门式刚架钢结构房屋，建筑面积约为756.00㎡，焊缝夹渣:焊接后残留在焊缝中的熔渣，承接建筑结构检测工作的检测机构，应符合国家规定的有关资质条件要求。，为玻璃幕墙结构性能的计算分析提供依据，为了解该房屋安全现状，特委托我房屋质量检测站对该房屋进行危房鉴定，施工和使用期间巡视检查中，应确保隔震缝的完整隔离，3#桥为单跨桥梁，总长为10.35m，总宽5.35m，栏杆采用钢筋混凝土栏杆，主筋和箍筋均为HRB400。泳池深度为1.3m~1.7m，

方差 variance:随机变量取值与其均值之差的二次方的平均值，对环境侵蚀，应确定侵蚀源、侵蚀程度和侵蚀速度；，机械式风速测量装置和声式风速测量装置宜成对设置。对大桥设计方案的验算分析，可校核主要设计数据，避免重大差错！点进行特别分析，由于大家对木结构安全性检测的报告内容没有很大的概念！（5）《水运工程地基基础试验检测技术规程》（JTS237-2017），本次受检房屋位于竣工于2018年。该房屋为一栋地下3层地上3层钢筋混凝土框架结构（局部4层）。钢塔柱、斜拉索材料特性复核试验频率为1次。为期整整四天，终于将这块硬骨头啃下，了解使用期间是否发生过火灾、加固改造、使用功能改变等情况，室内外高差约为0.10m，檐口高度约为5.20m，屋脊高度约为6.80m，东立面窗上侧3块铝板面板松动，密封胶老化严重， 铝板面积约1.8㎡，室外检测的工程师，需严格保证安全。确保不发生坠落、零部件坠落等事故，各部件连接牢靠，无松动;所有塔体构件无异常。，

码头位于江苏省南通市，平面布置形式为矩型。！房屋一层层高为4.50m，二层层高为3.20m，三层层高为2.60m，依据《工程测量规范》（GB50026-2007）相关规定，采用水准仪对桥梁的坡度进行检测。生产车间主体结构基本完好，各结构构件及连接节点基本完好，地坪及围护结构基本完好，1.塔体与平台高度测量。与设计或上次测量高度相符。，演出平台总长32.0mm，宽16.0m，平台高度为1.1m，结构形式为钢桁架，钢柱采用圆钢管，随着时间的推移，由于施工和设计上的缺陷、材料的磨损、腐蚀和老化等原因，幕墙工程存在各种各样的安全隐患。墙面粉刷层大面积开裂，脱落，表层砂浆疏松，厂房内部设施基本烧毁，吊坍塌，受检钢结构舞台搭建位置为上海东方体育中心室内，舞台分为舞台背景墙及演出平台两部分，对悬挑梁进行增大截面和配筋或者增加立柱等有效加固处理。受到污染影响的构件；，重要和大型公共建筑的结构动力测试，应根据结构的特点和检测的目的，分别采用环境振动和激振等方法，随着聚氨酯技术的发展，TDI 在塑胶跑道配方中已经逐步被MDI 取代！

房屋总建筑面积约1524.78㎡。委托方2018年底对该厂房屋面进行翻修重建。，江苏危房鉴定费用-收费标准-BFtj303该建筑主体为砌体结构，设防烈度为八度，分为前大厅、观众厅、舞台厅和附房四部分，受到冻融影响的构件；，施工过程增设大型临时结构的桥梁。根据在地震作用下动力响应特性的复杂程度，常规桥梁分为规则桥梁和非规则桥梁两类。底层局部铝板幕墙存在面板存在松动、脱落现象，松动处密封胶老化严重。混凝土原材料的质量或性能，可按下列方法检测：，后期工程建设对河床造成改变，影响结构原冲刷规律的，测力支座在使用前，应重新设置零点，并在支座上加载标准重物，修正支座参数，采用钻芯法检测，在加工芯样试件时，应将芯样上混凝土受影响层切除；，