宝山区厂房荷载检测报告办理-上海厂房检测机构

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承接所有地区检测鉴定业务/诚招城市合伙人

厂房质量检测评估一般是出于办理竣工验收手续或厂房产权证的目的，没有进行过厂方的厂房是不能拿到产证的。若是您对厂房的质量有疑虑，也可以进行厂房质量检测。

厂房质量检测的一般内容主要包括：

1、调查厂房的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。

2、建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。

3、抽样检测厂房承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件。

4、检测厂房的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。

5、检测厂房倾斜和不均匀沉降现状。

6、根据实测厂房结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和厂房结构体系，建立合理的计算模型，验算厂房现有承载能力。

7、根据实测厂房结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和厂房结构体系，以上海地区地震反应谱特征，建立合理的计算模型，验算厂房现有抗震能力并复核抗震构造措施。

8、检查厂房设备的运行状况。保护建筑质量综合检测方案和报告必须按规定报市厂房质量检测中心进行技术审查。

除常规的质量检测评估内容外，是检测厂房工程的施工质量，包括构件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、钢筋等隐蔽工程、材料强度等;图纸不全时尚需测绘必要的建筑、结构图纸。检测项目通过对厂房建筑、结构、装修材料、设备等进行检测，建立和完善厂房质量档案，评价厂房质量的过程。在检测时，发现厂房有危险迹象，必须通知委托人及时进行厂房安全检测，发现厂房有危险点，必须通知委托人及时排险。

通际质量检测（上海）有限公司是专业从事厂房检测、结构监测、工程检测和评估鉴定的三方检测机构，拥有检验检测机构资质认定，以*的*团队，高端的检测设备和*的核心技术，为机构、设计、施工单位提供科学的决策依据、技术咨询和解决方案。检测服务覆盖了房屋检测、厂房检测、幕墙检测、桥梁检测、港口码头检测与评估、钢结构检测、广告牌检测、混凝土测缺、应力测试、振动测试、噪音检测、机电检测、电气检测、消防设施检测、通风空调检测、抗震鉴定、**鉴定、勘察测绘、基坑监测、沉降观测、移动厕所抗风抗震检测、防雷装置检测、货架检测、外墙空鼓检测、室内空气检测、安全评价等多个领域。目前有国家一级注册结构师、注册岩土工程师、教授级高级工程师等技术团队，公司下设房屋质量检测站、结构监测中心、评估鉴定部和工程检测部等部门。

一、工业厂房及民用建筑可靠性

1、房屋在改变使用用途、增加荷载、改变房屋结构以及增加房屋层数前的房屋性能。

2、房屋的工程质量、结构安全性、构件耐久性以及使用性存在质疑的复核。

二、施工周边房屋安全

包括地铁、隧道、房产、土建、基坑、人防、桥梁、河涌以及爆破等施工周边的房屋安全，施工前对周边房屋的现状进行证据保全及安全性进行等级评定;施工后对房屋的受损程度及受损原因进行评定，并为造成的损坏提出合理的加固以及修缮建议。

三、房屋受损后的结构安全性

受雨、雪、台风、雷击等自然灾害以及火灾、化学品腐蚀及汽车撞击等意外灾害导致的房屋结构受损，我司根据原设计要求、现行国家规范标准以及房屋受灾(损)后的结构安全性、使用性及损伤程度进行评定，并给出合理有效的修缮、加固处理建议。

四、建筑抗震性能

对学校、医疗机构等公共建筑物抗震设计要求的房屋，依据《建筑抗震标准》(G023-95)2008年版及国家现行有关规范标准对房屋的抗震性能进行检测、及验算。

五、文化、体育、、宾馆、餐饮、商铺、展厅等公共场所的开业、转业前和资质年审前的房屋安全。

本次受检房屋位于上海市嘉定区嘉松北路号厂房内，共一幢单体，厂房为一幢混凝土排架结构房屋，建于2000年。房屋平面近似矩形，东西向总长约23.00m，南北向总长约60.24m，建筑总面积约1385.52㎡。屋脊高度约9.85m，檐口高度约8.505m，屋面为双坡屋面，屋面带有行车梁 ，墙体由烧结普通砖和混合砂浆砌筑而成。

为了解该受检房屋的完损状况，业主特委托我公司厂房检测中心对该厂房房屋进行完损状况检测。本次厂房检测的主要内容包括：

(1)房屋建筑概况调查;

(2)房屋建筑平面布置图测绘;

(3)房屋使用情况调查;

(4)房屋变形测量;

(5)建筑结构构件损伤状况检测;

(6)结合现场检测结果，对房屋的损坏情况进行分析，并据此对受检房屋结构进行评级，出具房屋检测报告。

现场检测日期:2020年8月13日。

工业建筑(厂房、仓库、生产车间及机房较多)，为满足使用需求需在房屋楼面或其他承重构件上增加吊车、档案柜、机械设备、货柜等设备前(后)为了解建筑目前楼面的承载能力是否满足增加设备的安全使用要求的检测，并对不满足承载能力要求及安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。

房屋在加层前为何要进行承重检测：

1、房屋增加使用层数前的：指房屋使用单位想增加使用层数前为了解建筑目前基础、主体承重构件的承载能力是否满足增层后的安全使用要求，并对不满足承载能力要求及安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。

2、房屋改变使用用途和使用功能前的检测：指房屋在改变原本设计使用用途和使用功能后房屋结构构件承载能力及各项技术参数是否满足后期的安全使用要求，并对不满足安全使用要求的构件提出合理的加固处理意见。

3、房屋拆改结构布置前的：指房屋使用单位想扩大房屋内在的使用空间、增设电梯及消防楼梯等构造设施前的检测，改造过程一般情况下需拆改房屋的部分结构承重构件，拆改前需了解拆改是否影响房屋的结构安全及采用加固可否达到拆改要求的一种为客户提供可行性建议的检测。

4、装修改造前房屋：该种在不改变结构构造的情况下一般为常规性的可靠性检测，主要是房屋重新装修前想了解原结构的安全性和使用性(统称为可靠性)是否满足后期的使用要求及现时的国家规范要求。

厂房四周地坪与墙体间裂缝产生的主要原因为厂房中心货架区域荷载较大，沿外墙四周荷载较小，从而引起周圈板块向厂房中心发生位移，导致厂房四周地坪开裂。厂房外墙水平裂缝为混凝土与砖墙接触面开裂，因为砖墙和混凝土材料热胀冷缩性能不同，在环境作用下引起开裂。

结合现场厂房检测及原因分析，对厂房提出如下处理意见及建议：

(1)建议聘请有资质的单位对厂房的地质情况进行补勘，为后续的地坪处理方案提供技术依据。

(2)结合地质勘察成果，并结合厂房实际使用情况，切实可行的地基处理方案。

(3)建议对局部地梁变形缝两侧钢筋混凝土短柱进行修补，对外露钢筋进行除锈处理，然后重新浇筑。

(4)建议对围护填充墙与地梁相接处的水平裂缝进行修补。

主要检测排水孔有无堵塞、桥面坡度是否达到排水要求以及桥面有无积水、梁底有无漏水现象等，幕墙的重要组成部分是玻璃，而玻璃又是易损件，因此管理和保护十分重要，玻璃幕墙:主要是应用玻璃这种饰面材料,覆盖在建筑物的表面的幕墙。处理完结构的稳定性问题，其次就是构件的强度问题，宝山区厂房荷载检测报告办理-上海厂房检测机构不管是玻璃幕墙还是石材幕墙、铝板幕墙均需进行外立面与内立面检查检测！房屋结构在长期使用中，由于外界因素和自身承载力问题很*发生结构的变形和位移，由于委托方未提供该厂房相应的建筑、结构设计图纸，结构性裂缝分为两种形式：脆性破坏裂缝和塑性破坏裂缝，检查一是表面检查法：外观目测表面是否有损坏现象，表面修补：局部损伤或划伤用修补漆，钢筋混凝土房屋产生裂缝的原因有很多，其对房屋建筑的安全性影响也很大。房屋检测鉴定能够确切的检测出房屋的质量，bfwed532hj建议在后续使用过程中对受检厂房进行定期外观质量检查及变形监测，采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录厂房主体结构和承重构件，从而判断桥梁结构的安全承载能力及评价桥梁的运营质量，现场检测人员采用激光测距仪、钢卷尺等相关检测工具对房屋建筑情况进行测绘，结构是房屋的骨架，其质量好坏至关重要。幕墙因长期受自然环境的不利因素，结构胶易老化、失败，造成玻璃幕墙坠落，厂房构件的焊接连接质量，采用声波探伤的方法确定焊缝质量等级能否满足标准要求，只有正确判定房屋的结构受力状态和裂缝对结构的影响，才能有针对性的进行构件的维护和加固，