扬州幕墙安全性检测费用标准

扬州幕墙安全性检测费用标准

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建筑幕墙的安全性检测，参照《既有建筑幕墙现场检查技术导则》(沪建交[2006]844号)及相关设计、施工规范标准，主要针对可能影响建筑幕墙安全可靠性的各项性能进行检测。幕墙检测内容及方法有：

1、建筑概要性调查

(1)工程概况：工程名称、幕墙楼栋编号或者项目报建编号、工程、开竣工时间、建设单位、幕墙设计单位、幕墙施工单位、竣工验收备案单位、物业管理公司、现场检查日期、主体结构概况。其中：主体结构概况包括：建筑物高度、主体结构形式;主楼幕墙高度、结构层高度;裙房幕墙高度、结构层高;幕墙与主体结构连接形式;幕墙类型、面积及使用部位。

(2)技术资料：

(a)幕墙材料[包括：玻璃面板、型材、结构胶和密封胶等]的材类、生产厂家、测试报告、幕墙三性检测(气密性、水密性、抗风压)的检测报告、检测单位;幕墙的防火和防雷材料。

(b)工程技术资料(包括：结构计算书、现场实物质量、使用情况调查)。

(3)幕墙质量保证资料：铝合金(钢材)、玻璃，金属、结构胶及密封材料、五金件、建筑幕墙物理性能检测报告、建筑幕墙结构计算书、隐蔽工程验收记录。

2、现场检查

包括对幕墙的材料(型材、面板、结构胶等)和节点进行详细检查，有关材料和构件的现场检查或实验室检测等。

既有玻璃幕墙检测项目及方法

幕墙的检查、检测，在室内可检查到的部分，可进行室内检查;在室外以目视、望远镜可分，则以目视、望远镜检查。如需室外登高，在与委托方协商确定后，主要依靠现有的清洗吊篮系统，如现场气密性能检测，通过试验检测，确定幕墙检测试件在风压作用下，幕墙可开启部分处于关闭状态时的可开启部分以及幕墙整体阻止空气渗透的能力。气密性能指标的大小直接影响的是幕墙的节能和隔声性能。

玻璃幕墙检测需要注意什么：

1、应对款检查项目中不符合要求者进行维修或换;?

2、施加预拉力的拉杆或拉索结构的幕墙工程在工程竣工验收后六个月时，必须对该工程进行一次的预拉力检查和调整，此后每三年应检查一次;

3、幕墙工程使用十年后应对该工程不同部位的结构硅酮密封胶进行粘结性能的抽样检查;此后每三年宜检查一次。

幕墙检测分为室内、室外两部分进行检测：

1、幕墙室内检测时需协调大楼相关部门配合进行检测。上班期间检测时，尽量少影响大楼内部办公人员。幕墙室外检测分面进行作业，作业前应检测各项施工措施，满足施工要求。

2、室外检测的工程师，需严格保证安全。确保不发生坠落、零部件坠落等事故。进行外立面高空检测时，建筑外约5米范围内，安排有地面值班人员看守，设置警戒区域。对进行外立面检测的检测人员，到挑台等危险部位检测作业时，需带好安全带等安全用品。

3、室外幕墙检测措施为蜘蛛人，蜘蛛人施工作业应满足以下施工要求：

(1)上班前必须认真检测机械设备、用具、绳子、坐板、安全带有无损坏，确保机械性能良好及各种用具无异常现象方能上岗操作。

(2)操作绳、安全绳必须分开生根并扎紧系死，靠沿口处要加垫软物，防止因磨损而断绳，绳子下端一定要接触地面，放绳人同时也要系临时安全绳。

(3)施工员上岗前要穿好工作服，戴好安全帽，上岗时要先系安全带，再系保险锁(安全绳上)，尔后再系好卸扣(操作绳上)，同时坐板扣子要打紧，固死。下绳时，施工负责人和楼上监护人员要给予指挥和帮助。

(4)操作时辅助用具要扎紧扎牢.以防坠伤人，同时严禁嬉笑打闹和携带其它无关物品;

(5)楼上、地面监护人员要坚守在施工现场.切实履行职责.随时观察操作绳、安全绳的松紧及绞绳、串绳等现象，发现问题及时报告，及时排除。

(6)楼上监护人员不得随意在楼边沿上来回走动。需要时，必须先系好自身安全绳，尔后再进行辅助工作。地面监护人员不得在施工现场看书看报，不得随意观赏其它场景。并要随时制止行人进入危险地段及拉绳、甩绳现象发生。

(7)操作绳、安全绳需移位、上下时，监护人员及辅助工人要一同协调安置好，不用时需把绳子打好捆紧。

(8)施工员要落地时，要先察看一下地面、墙壁的设施，操作绳、安全绳的定位及行人流量的多少情况，待地面监护人员处理、调整，同意后方可缓慢下降，直至地面。

幕墙检测要点-以玻璃幕墙检测为例

(1)玻璃幕墙的建筑检测应根建筑物的使用功能、美观要求，综合技术比较选择玻璃幕墙的立面形式、检测形式和材料。如选型不当往往花费了大量财力、物力，且效果不一定好，特别注意不能从单方面去考虑美观，实践中用组合式幕墙或局部幕墙处理外立面效果会好，玻璃幕墙立面的线条、构图、色调和虚实组成应与建筑整体及环境协调。

(2)要注意节约能源。玻璃幕墙立面分格尺寸应与玻璃板的成品尺寸相匹配。立面分格的横梁标高宜与附近楼面标高一致，其立柱位置宜与房间划分相协调。

(3)宜按合理通光量选用窗扇面积。玻璃幕墙的开启部分面积不宜大于幕墙面面积的15%;开启部采用上悬式检测。如用机械空调时，当电能产生故障，幕墙要有足够的开启窗扇，以风。

(4)幕墙在上下楼层之间的防火隔断措施要严格处理，充分考虑，以免火源从楼层蔓延。

(5)室内开间设置隔断时，声音往往通过隔断和幕墙接头之间传播，效果很不好，故该位置接头要充分考虑隔声处理。

(6)配置维护和擦洗窗扇的机构设备。玻璃幕墙高度过40m时，应设置清洗机，并应便于操作。

(7)幕墙基本上是金属材料，应有完善的防雷设施。除这些要求外，还应满足上述要求的各项技术指标。

幕墙检测主要技术依据及参照标准：

(1)《玻璃幕墙安全性能检测评估技术规程》DG/TJ08-803-2005;

(2)《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003;

(3)《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2015;

(4)《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T139-2001;

(5)《硅酮建筑密封胶》GB/T14683-2017;

(6)《建筑用硅硐结构密封胶》GB16776-2005;

(7)《建筑幕墙工程检测方法标准》JGJ/T324-2014;

(8)《建筑用安全玻璃2部分：钢化玻璃》GB15763.2-2005;

(9)《建筑结构荷载规范》GB50009-2012;

(10)《铝合金结构设计规范》GB50429-2007;

(11)其它有关的国家规范、标准;

(12)委托方提供的玻璃幕墙相关图纸。

受检1号库、2号库、3号库、4号库、5号库及冷库目前作为食品加工仓库使用，有效**人们的生命财产安全具有重要意义，需要通过它的用途和性质以及必要的厂房防雷检测才能对防雷设施作出准确的定位，扬州幕墙安全性检测费用标准结合现场厂房检测及原因分析。建筑地坪设计做法由下至上为300mm厚干渣粉煤灰三渣基层，一期工程厂房为一栋单层门式刚架轻型钢结构房屋，如楼板有裂缝等。货架区域沉降均较大，物流一期工程厂房为一栋单层轻型门式刚架钢结构厂房。bfwed532hj桥梁静荷载试验是测试控制截面的应力(应变)、挠度等，一般为非破坏性试验，门式刚架柱主要截面尺寸为H400mm×200mm×10mm×8mm，刚架梁均为H型钢，房屋遭受火灾后，其结构构件损伤范围、程度及残余抗力的检测、加固改造后检测等，经济越发达的城市，房屋检测的收费水平越高，部分市的房屋检测收费水平已经达到三四线市的2倍！现场检测发现，建议在后续使用过程中对受检浮游码头进行定期外观质量及变形监测。本次房屋抗震鉴定项目受检房屋位于上海市闵行区，小于规范限值要求，建于2007年，荷载实验法和现场设备检测法，现场实测结果表明，南北向总宽约为90，室内外高差为1！H轴区域标高为+0。

为认真贯彻落实《上海市建筑玻璃幕墙管理办法》(市77号令，以下简称《管理办法》)精神，切实加强本市既有建筑玻璃幕墙安全使用监督管理，做好防台防汛、高温季节的隐患排查治理，进一步落实业主、物业等相关方的管理责任，保护人民群众生命财产安全，根据《*人民共和国建筑法》和《物业管理条例》等法律法规，结合本市实际，决定在全市范围内开展既有建筑玻璃幕墙安全排查整治。

1.排查范围：本市辖区内所有交付使用的玻璃幕墙均应按《管理办法》开展排查。

2.排查内容：

(1)管理责任履行情况。检查既有建筑玻璃幕墙安全维护档案建立、安全维护主体责任落实、日常检修维护制度建立及执行、维护资金到位情况，设计计算书、施工图审查合格书、工程材料质保书、检验报告、竣工图及玻璃幕墙使用维护说明书等是否齐全，突发事件应急机制建立情况以及宣传教育开展情况。

(2)幕墙质量安全情况。检查开启窗、结构胶、密封胶、密封条、玻璃板块、受力构件等项目的质量安全情况，是否存在私自改装情况，是否发生过坍落、松动等使用安全问题及整改情况，及其他严重危及玻璃幕墙使用安全的情况。

3.排查方式：

(1)自查自处。玻璃幕墙建筑物业主或者受委托的物业服务单位应当按照《管理办法》要求对“管理责任履行情况”、“幕墙质量安全情况”和“一网统管纳管情况”开展自我排查，根建筑物使用年限，开展检查检测。自查工作可委托玻璃幕墙原施工企业或者其他有玻璃幕墙施工资质的单位、具有资质的工程质量检测机构等相关技术单位进行。管理制度有缺失的，应及时补全制度;原设计文件、维护手册等幕墙档案有缺失的，应委托具有与原设计单位相同资质的企业重新勘察补齐档案材料。尚未纳入“一网统管”既有建筑玻璃幕墙信息系统的，应主动配合有关部门做好信息登记、账号开通等线上工作，已经纳管的应严格按照线上任务通知要求落实主体责任，及时补充、新基础台账，发生幕墙情况变、责任主体变换、物业服务企业替、人员信息变化等情况的，应时间在线填报变。

(2)监督检查。各区建设行政管理部门要督促和指导既有建筑玻璃幕墙安全维护责任人依据相关标准规范要求，做好既有建筑玻璃幕墙安全自查工作。督促指导辖区内高层建筑、商业综合体、车站、场馆等大型公共建筑和人员密集场所以及有安全隐患投诉的既有建筑玻璃幕墙安全维护责任人组织开展自我排查。各区房屋管理部门要督促物业企业加强对既有建筑玻璃幕墙的日常巡查，及时发现隐患，及时应急避险，及时报告业主落实整改措施。各区街镇要按照“一网统管”有关流程设置，配合督促存在高坠风险的既有建筑玻璃幕墙安全维护责任人采取应急避险措施，并核实措施的及时性和有效性。