检测项目房屋检测
检测及判定标准1建筑结构检测技术标准
检测及判定标准2民用建筑可靠性鉴定标准
检测及判定标准3建筑地基基础设计规范
检测及判定标准4房屋完损等级评定标准(试行)
1、压力灌浆法
空气压缩机将粘合剂灌人砖墙裂缝内,将开裂的墙重新粘合在一起。
2、外力修补法
将原有的缝隙打开,用弹性腻子修补,或者是使用的确良布整粘
3、亚麻布贴墙
到市场上购买一些油漆的亚麻布,将亚麻布用白胶贴至墙体,然后待干透后涂上水泥漆,这样的话,可以保证墙体不再有裂缝,也可以起到坚固墙体的作用。
4、安装石膏板
将墙体表面的保温板去掉,或者是把墙体表面的水泥去掉,在外面安装一层石膏板后在上面做乳胶漆。但此种方法工程耗量大,也有一定的难度。
5、挂上钢丝网
大面积的裂缝,将开裂的墙面基底做出一个“U”形状,对基底进行修补,后挂上钢丝网就可以了
【上海房屋检测浅议房屋裂缝】---------如何预防墙面裂缝
1、合处原有墙面
为了限度防止日后墙面开裂,无论新房、旧房,将原有墙面全面铲除。因为,如果新房原有基层使用的建筑材料质量不好或是伪劣产品,会造成后续涂抹与基层粘接不牢,从而导致墙面裂缝。
2、严格控制施工过程
(1)严格按照设刷墙标准:刷一遍界面剂→墙体裂缝处→石膏找平→贴布→刮2-3遍腻子→打磨→刷底漆→找补打磨→刷两遍面漆。
(2)严格按照墙面找平工作施工:不可一次性找平,而应分多次进行。误差较大的地方,一般先用石膏找平,再用腻子分2-3次找平。
(3)涂抹时控制兑水量:按照产品的厂家使用说明书少量加水,加水过多则会导致日后墙面裂纹。
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上海房屋检测机构?房屋改造以后为什么要做房屋抗震?
现在很流屋改造,只要不破坏原始的建筑承重结构,?房屋改造还是值得推广的。房屋改造不仅经济节约,而且能够合利用空间。当然,房屋改变使用功能后需要做房屋检测。
房屋改变使用功能后,也就是房屋改造后必须要进屋安全,上海房屋检测机构?使用房屋检测仪器设备对建筑结构包括外观内部、物性能与化学性能进行测试,对得到的数据进行分析处,通过已发现的危险迹象、安全隐患或其他需要进屋安全的房屋。
做完房屋安全后,是否就能高枕**了呢?是否定的,还要进屋抗震。房屋改造导致了用途的改变,抗震等级也会相对而言的改变,改造后的房屋抗震能力不一定能承受现在房屋使用的需求。房屋抗震就是房屋抗震能力检测,通过检测房屋现状,按照规定的抗震设防要求,对整个房屋在规定的地震作用下的反应进行安全性评估的过程。
房屋改造以后,不仅要做房屋安全,还要做房屋抗震。加层、扩建、插层都属于房屋改造的畴,都需要做房屋安全和房屋抗震。
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混凝土碳化深度检测
混凝土土碳化是指混凝土中的高碱性物质(主要是氢氧化钙)同大气中的二氧化碳(CO2)发生化学反应的现象。由于混凝土碳化是在混土碳化是在混凝土的构件外表面及表面下形成一个坚硬的碳化表皮,所以又称为混凝土“表面碳化”,碳化深度,可用合适的工具(如钻、凿子)在测区表面形成直径约为15mm的孔洞,其深度约等于保护层厚度,然后除去孔洞中的粉末和碎屑,不能用液体冲洗。用浓度为1%的酚酞酒精溶液立即洒在孔洞壁的边缘处,再用钢尺测量自混凝土表面至深处不变色、(未碳化部分呈紫红色)有代表性的交界处垂直距离1~2次,该距离即为混凝土的碳化深度值。每次测读至0.5mm。 在测区中选取n个碳化深度测点,得到相应碳化深度测量值,即可进行平均碳化深度值的计算。
6、房屋倾斜检测 使用全站仪,采取自由测站的方法对测区房屋棱边的上部点和下部点进行观测,分别得出上部点和下部点的X、Y和Z坐标值。通过棱边上部点和下部点的X、Y和Z坐标值求得△X、△Y和△h值,即求得X、Y的偏移值和上部点和下部点的高差。利用公式△
D=2 2YXD+D求得总偏移量,再根据公式
i= hD DD求得房屋各棱边的倾斜率
房屋主体裂缝及渗漏检测 采用高精度的裂缝观测仪,配以钢尺检测,主要检测房屋主体裂缝的深度、宽度及长度,评定裂缝等级,是否对房屋的使用功能产生影响,影响的范围,后期是否采取措施进行加固或填补处理。
8、钻芯法检测基础混凝土的强度 取芯的工作流程: 钻芯机就位并安放平稳后,应将钻芯机固定,固定的方法应根据钻芯机构造和施工现场的具体情况确定。 在钻芯过程中,如固定不稳,钻芯机*发生晃动和位移,不仅影响钻芯机和钻头的使用寿命,而且很*发生卡钻或芯样折断事故。 钻芯机在未安装钻头之前,应先通电检查主轴旋转方向(三相电动机)。 在没有安装钻头之前,应先通电检查主轴旋转方向是否正确。如果先安钻头后通电试验,一旦方向相反则主轴与连接头变成退扣旋转,*把钻头甩掉而造成事故。钻芯时用于冷却钻头和排除混凝土碎屑的冷却水的流量,宜为3~5L/min。 钻芯机必须通冷却水才能达到冷却钻头和排出混凝土碎屑的目的。在高温下会使金刚石钻头烧毁,混凝土碎屑不能及时排出不仅加速钻头的磨损,还会影响进钻速度和芯样表面质量,现场钻芯试样尺寸为:75mm(直径)×100 mm(深度)。
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房屋损坏趋势检测监测
1 房屋因受相邻工程影响,为对房屋进行保护而进行的检测;
2 分施工前的检测、施工期间的监测和施工后的评估;
3 施工**般进行完损检测,施工期间进行全过程的变形和损伤监测;
4 施工后对前期监测结果进行总结,对房屋质量进行复测,评估受损程度;
5 通过检测监测,一方面对房屋进行保护,另一方面为解决纠纷提供依据。
检测内容:
1)房屋建筑结构情况的调查(结构体系、及沉降缝等);
2)房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测;
3)房屋损伤情况的检测(针对地铁、房屋通道等深基坑施工对房屋的影响);
4)相邻工程概况的调查(是否符合规范的要求);
5)分析房屋变形敏感部位,布置沉降、倾斜及裂缝测点并测试其初始值(相邻工程施工前);
6)提出沉降、倾斜及裂缝监测报警值;
7)对存在的问题提出处理建议。
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