扬州违建厂房检测评估中心 违建厂房检测

验厂的主要检测内容：
检测内容包括：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构
厂房检测成立于2000年，是相关部门比准的家房屋质量检测机构。为了更好的服务社会，经上级部门批准与2003年注册成立房屋质量检测公司，
目前机构的房屋质量检测取得了*国计量认证合格。房屋检测站加入了中国物业管理协会房屋安全会，是相关部门推荐的房屋
质量检测机构之一。检测公司是建设工程检测行业协会的会员单位。
房屋完损状况检测
检测项目：检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋完损等级。
适用范围：房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋。
检测内容及过程：主要检测参数有：
倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。
非现场检测项目有：
a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度;b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。c.木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。
检测过程：
1、调查房屋的使用历史和结构体系。
2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。
3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋建筑构件、装修和设备的损坏部位、范围和程度。
4、分析房屋损坏原因。
5、综合评定房屋完损等级。
在检测时，发现房屋有危险迹象，必须通知委托人及时进屋安全检测，发现房屋有危险点，必须通知委托人及时排险。

厂房安全检测办理流程及收费标准;
本标准是根据住房和城乡“关于印发《二〇〇〇至二〇〇一年度工程建设国家标准制订、修订计划》的通知”(建标函[2001]87号)的要求，由中冶建筑研究总院有限公司(原冶金工业部建筑研究总院)会同高校、科研、设计和企业等单位共同对原《工业厂房可靠性标准》GBJ 144-90(以下简称“原标准”)进行了全面修订。
在修订过程中，编制组开展了专题研究，进行了广泛的调查分析，总结了十余年来我国工业建筑可靠性方面的实践经验，与国际的相关标准作了比较和借鉴，.与国内相关标准和现行标准规范进行了协调。在此基础上以多种方式广泛征求了全国有关单位和的意见，并进行了工程试点应用和多次讨论修改，后经审查定稿。
本标准修订后共有10章6个附录，主要修订内容是：
1.为了适应工业建筑可靠性的发展和需要，扩大了原标准的适用范围，将钢结构从原来的单层厂房扩充到多层厂房，并增加了常见工业构筑物可靠性的内容。
2.增加了术语，明确了含义，特别在基本规定中根据工业建筑的特点和需要，新增加了工业建筑在什么情况下应或宜进行常规的可靠性、结构存在哪些问题可进行深化的专项，以及对象和目标使用年限等规定，进一步明确了可靠性的基本要求和相关规定。
3.对工业建筑物的原程序及其工作内容，评级层次、等级划分及评定项目等进行了补充和修改，特别是将构件和结构系统两个层次改为进行安全性评定和正常使用性评定，需要时可由此综合进行可靠性等级评定，以满足结构能够分清问题和实际具体处理的需要;并对原评级标准作了调整和修改，提高了分级标准的实际水准。
4.在调查与检测中，对原标准“使用条件的调查”一章中的条文作了局部修订与补充，特别是补充了建、构筑物使用环境的调查内容，使结构工作环境分类进一步细化，以便于在实际中应用;并增加了工业建筑的调查与检测的规定，以加强对可靠性的基础性工作的要求。
5.奖原标准中关于结构或构件验算分析的条文作了局部修订和补充，并单列一章“结构分析与校核”，进一步明确了结构或构件按结构的承载能力极限状态和正常使用极限状态进行校核、分析的要求。
6.在构件的评级中，对原标准的有关评级规定进行了适当补充和修改，特别是增加了构件安全性等级和使用性等级的几种评定方法及其适用条件的规定，增加了因构件的适用性或耐久性问题严重而影响其安全性的评级规定。

房屋投入使用后，有形、无形的损伤无时不在发生，若维修不及时或维护不当，房屋的可靠性就会*降低，使用寿命大幅度缩短。在我国，多年来受“重建设，轻管理”思想的影响，对建成房屋的定期检查和维护工作还未引起足够的重视，也缺乏健全的管理制度，往往是房屋功能明显损耗或损坏严重时才进行检查、，其结果是房屋的使用寿命缩短，维修费用大大增加。在正确使用的前提下，定期检查、，通过合理维护，保证房屋各部分处于正常、安全状态。如通风除尘、防渗堵漏、补强防腐、清除**载及老化构件的更换等，通过及时处置，使其达到新的安全状态，防患于未然。
其次是对于防灾和减灾的预防。房屋遭受自然灾害或火灾等突发事故的侵袭后，房屋的结构会受到不同程度的损伤甚至破坏，通过对受损房屋进行来确定房屋是否符合安全使用条件，或采取排险解危措施后继续使用。另一方面，加强房屋的日常与管理，可以及时维护、加固已损坏房屋，保持房屋预定的抵御突发灾害的能力，从而降低自然灾害或火灾等突发事故等给房屋造成的破坏或人员财产损失。
后是能够促进城市危旧房屋的改造。还存在的二十世纪五、六十年代甚至是解放前建造的砖木或简易结构房屋，经过几十年的风雨剥蚀和各种自然的、人为的损坏，绝大部分已沦为危险房屋。通过对这些房屋实施安全管理与，可以尽早地发现安全隐患，及时采取排险解危措施，限度地减少房屋倒塌事故的发生和人员财产损失。
对历史建筑的检测评估，进行历史沿革调查、建筑风格分析、重点保护部位检测、建筑与结构图纸测绘、设备运行与完损程度调查，并按抗震标准评估结构抗震性能。
相邻工程施工时，对施工影响围内的既有建筑的损坏趋势进行检测、监测和评估。
施工前，对周围房屋的现状进行检测;施工期间，对沉降和裂缝监测点进行定期监测;施工结束后，全面复核检测房屋完损状况和沉降变形，分析相邻工程施工对房屋的影响。
对**桥梁、构筑物、临时看台等其他工程结构的安全性进行检测与咨询，对外墙面层粘结质量、房屋渗漏等进行检测与咨询。
检测人员是检测工作的主体，所有一切检测活动都是以人员为中心的，因此是决定检测数据准确性的关键所在。
素质好、经验丰富、**的检测人员所出具的检测数据的质量往往**一般检测人员。
检测人员的技术水工作责心与检测数据的准确相关，对提高检测数据的准确性有着不可替的作用。

本次受检厂房位于浙江省乐清市，为一栋五层框架结构房屋，平面布置呈矩形，建筑面积约为1680.40㎡，建于2010年。厂房室内外高差为0.30m，一层层高为4.80m，二~四层层高均为3.40m，五层层高为3.55m，建筑总高18.85m。该厂房东西向共6列柱，柱距主要为5.00m，南北向共两跨，跨度主要为5.95m和7.24m。该厂房混凝土柱截面主要为300mm×500mm、400mm×500mm和400mm×550mm，混凝土梁截面主要为250mm×450mm、300mm×600mm和400mm×700mm。厂房楼(屋)面均采用现浇混凝土板，屋面为平屋面。厂房一层以及三层均作为车间使用，二层作为办公使用，四~五层均作为仓库使用。为了解厂房目前的完损状况，特委托对受检厂房进行完损状况检测。
　　现场检测日期：2020年6月18日
　　本次厂房检测结果如下：
　　(1)受检厂房各测点倾斜率均小于规范规定的限值。
　　(2)受检厂房主体结构整体性良好，各结构构件及连接节点基本完好。厂房存在的主要损伤为部分悬挑板轻微破损;局部地坪开裂、破损;楼梯间墙体开裂;部分柱、墙体粉刷层脱落;个别柱墙踢脚线瓷砖脱落;隔墙与墙体之间存在拼接缝。
　　(3)根据《房屋完损等级定标准(试行)》(城住字(84)*678号)，定受检厂房为基本完好房，满足现使用要求。
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