长沙房屋抗震检测报告办理 房屋火灾后检测

房屋检测注意事项：
1、评定房屋完损等级时，特别要认真评定结构部分的完损等级。当地基基础、承重构件、屋面三个分项的完损程度不在同一完损等级时，则以低一级来评定结构部分的完损等级；
2、完好房屋结构部分的各分项都应达到完好标准要求。评定严重损坏房屋时，结构部分各分项的完损程度不能下降到危险房屋的标准。遇到重要房屋评定完损等级时，必须对地基基础及其他承重构件进行检测和验算；
3、一般损坏房中存在危险隐患的个别结构构件(变形、裂缝、腐蚀或承载力不足)和严重损坏房应参考《危险房屋鉴定标准》进行评定，危险房屋的评定应依据《危险房屋鉴定标准》进行评定；
4、房屋经过大修、中修、综合维修竣工验收后要重新评定其完损等级，正在大修、中修和综合维修的房屋可暂时按施工前的房屋完损情况评定，待竣工后重新评定其完损等级；
5、《房屋完损等级评定标准》中损坏程度的描述用“稍有”、“少量”、“较多”、“轻度”、“明显”、“严重”等比较含糊的词汇，只能对房屋的完损状况做粗略的定性评定，虽然使用起来比较方便快捷，但大部分情况下缺乏准确的数值和依据，因此评定结论或多或少的带有主观性和随意性。

本项目位于安徽省芜湖市鸠江区，为一幢一层轻钢结构房屋，建造于2016年，总建筑面积约28.06㎡，建筑及结构图纸均缺失，建设单位、设计单位均不详。
房屋建筑平面呈矩形，东西向轴线总长约为6.00m，南北向轴线总宽约为4.50m，建筑面积约为28.06m2，高度约为2.60m，房屋主要作为仓库使用，屋面形式为平屋面，屋面板为厚度100mm的夹芯板。钢柱为100mm×100mm方钢管。
为了解该房屋的现状，特委托对该房屋进行性检测，判断房屋的性能并提出合理的处理建议，为房屋后期使用提供可靠的**。
本次房屋检测内容如下：
（1）房屋的使用情况调查
（2）房屋建筑结构图测绘
（3）房屋损伤状况调查
（4）房屋性分析评估
（5）提出合理的处理化建议
现场检测日期：2021年5月26日

1、**仲裁委托
即受理涉及房屋(建筑)受损、房屋(建筑)质量等纠纷案件的仲裁或审判机关，可向我们公司提出房屋安全**。
2、可靠性
⑴ 房屋改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数、装修前及安装广告屏幕等装修加固改造前的性能或装修加固改造后的验收;
⑵ 对房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核;
a.主体工程质量：包括混凝土结构及砖混结构工程的混凝土强度、钢筋布置情况、截面尺寸、结构布置、钢筋强度、混凝土构件内部缺陷、砖砌体强度、砌筑砂浆强度及施工工艺等;钢结构工程的钢材性能、施工工艺、截面尺寸、结构布置、螺栓节点强度、焊缝质量、涂层厚度等;
b.结构安全性：包括地基基础出现不均匀沉降、滑移、变形等;上部承重结构出现开裂、变形、破损、风化、碳化、腐蚀等;围护系统有出现因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起的变形、开裂、破损等。
3、受损后的结构安全性
受火灾、台风、雷击、雪灾、白蚁侵蚀、化学物品腐蚀及汽车撞击等灾害导致的房屋结构性损伤，我公司依据原设计要求、国家规范标准及房屋的受灾性质对房屋灾后的结构安全性、使用性及损伤程度进行评定，并为后期的使用提供合理有效的加固处理建议。
4、施工周边房屋安全
包括房产、土建、隧道、基坑、地铁、桥梁、河涌及平整等工程施工周边的房屋，施工前主要对周边房屋的现状进行证据保全及安全性进行评定，施工后对房屋的受损原因及受损程度进行评定，并为出现的损坏提供合理的加固处理建议。
5、建筑抗震性能
对校舍、机构等公共建筑及无抗震设计要求的房屋，依据《建筑抗震标准》2008年版及国家有关规范标准对房屋的抗震性能进行排查、及验算。
6、出租房屋租赁前安全
即对拆迁安置房和生产、经营使用的房屋，特别是用作营业性场所，易燃易爆物品、品放置的房屋，旅业和出租的房屋，须经机构进屋安全，才可开业或出租。

建设工程**包含：工程质量、工程造价、工期等，本文仅针对笔者所从事的建筑工程质量行业相关现状作部分说明。建设工程质量的几个大方向。房屋渗漏纠纷(通常是相邻间或开发商与间)、在建工程质量、既有工程质量、施工对周边建筑物影响、灾后等。通常房屋渗漏占总数的三分之二。建设工程质量**的委托和程序的启动。狭义的**，指经**机关(审判机关、机关、机关)委托或同意，由机构对侦查、活动中涉及的特定事项进行，出具意见的活动。
广义的**，指**机关或当事人(仲裁机构、部门、社会组织、公民)的委托，机构通过技术手段或只是为其提供相关意见的活动。这一类包含非诉和诉前。狭义上建设工程质量**委托方通常为**机关中的审判机关(即)，但实践中也存在机关委托的情况，如纵火案后，对灾后房屋的。当事人提起申请，依程序启动;认为有需要进行，而当事人未提起申请的，依职权启动程序。选定机构方法通常有双方共同、办案机关的**部门、办案机关的**部门摇号。
检测结论为危险房屋或局部危险房屋的检测报告，须按规定报送市房屋质量检测中心审定。
实际生活中，很多客户不清楚办理手续的具体流程，房屋检测中心充分发挥技术优势和人脉优势，积极对接，技术为先，为客户提供一站式的检测服务，为客户节省了宝贵的时间，省时省力省心。据统计，我国现在有批五、六十年代建造的老房屋，因**过了设计基准期而有待加固，全国又有大约三分之一的住宅安全储备不足，且城市的住宅结构逐渐进入老龄化，因此有大量的住宅结构需要加固，因此市场前景十分看好。
我国每年又有批因生产规模及工艺等更新，而需要技术改造和加层的建筑物，它们因结构**载而需要补强;同时，随着抗震要求，设防标准的提高和改变许多地区现有房屋不能满足新设防的抗震要求，从而需要抗震加固;近年来社会上大量光的因工程质量低劣所造成的危房，它们也需要加固处理。
我们的业务范围包括：(1)房屋完损状况检测;(2)房屋安全检测;(3)房屋损坏趋势检测;(4)房屋结构和使用功能改变检测;(5)房屋抗震能力检测;(6)房屋质量综合检测;(7)建筑工程**;(8)主体结构工程检测;(9)地基基础工程检测;(10)建筑材料检测检测等。　　第三方房屋安全检测在线咨询 四、房屋安全报告参考依据1、《民用建筑可靠性标准G209-1999》2、《工业建筑可靠性标准G144-2008》3、《危险房屋标准JGJ125-99(2004年修订版)》4、《建筑抗震标准G023-2009》5、《工程结构可靠性设计统一标准G153-2008》6、《混凝土结构耐久性评定标准CECS220：2007》7、《既有建筑物结构安全性检测标准DBJ/T15-86-2011》8、《房屋安全操作技术规范DB44/T2009》9、《建筑结构检测技术标准GB/T50344-2004》10、《混凝土结构工程施工质量验收规范G204-2001》11、《钢结构工程施工质量验收规范G205-2001》12、《砌体结构工程施工质量验收规范G206-2001》13、《钻芯法检测混凝土强度技术规程CECS03：2007》14、《回弹法检测混凝土强度技术规程JGJ/T23-2001》15、《超声回弹综合法检测混凝土强度技术规程CECS02：88》16、《超声法检测混凝土缺陷技术规程CECS21：2000》17、《程勘察规范G021—2001》18、《全国中小学校舍安全工程技术指南》
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